1.普通的房子是什麽意思？
1.普通住宅的定義:
普通住宅壹般是按照當地民用住宅建築標準建造的居民住宅。壹般有多層住宅和高層住宅。因為各地對多層和高層建築的定義不同，所以劃分標準可以根據實際情況確定。
普通住房和普通住房不壹樣，普通住房壹般是指整棟樓，普通住房是指單套住房。
2.普通住宅的主要特征:
(1)容積率在1.0以上。
(2)單套房屋建築面積在140/144平方米以下。
(3)實際銷售價格低於同級別土地上房屋平均交易價格1.2倍。部分城市規定價格低於xxxx元/平方米(不同城市價格標準不同)。
二、商品房是什麽意思？
商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發，建成後用於在市場上銷售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建築物，自建房或委托建設的其他建築物不屬於商品房範圍。商品房是開發商開發建設用於銷售的房子。可以辦理房產證，土地證，可以自己定價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用、位置、層次、朝向、質量、材料差價組成，均按市場價銷售。
商品房可以按照有關法律法規和規定在市場上自由交易，不受政府政策限制。根據銷售對象的不同，可分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
簡單來說，市場上交易的房屋，無論是住宅還是其他用途，都是商品房。除了高檔房和別墅，房子都叫普通房。那麽我們是否可以理解為商品房包括普通住宅？其實不能因為不是所有的普通住宅都可以上市交易，比如單位房、房改房、自建房，都屬於普通住宅，但不是可以上市交易的商品房。不能說普通住宅和商品房有區別，但也有壹些重疊的部分。
對於普通住宅和商品房的定義，相信看了上面小編的介紹，妳就能清楚的了解了吧？其實在買房的時候，妳可能經常會聽到很多種房屋術語。在邊肖除了上面提到的兩種，可能還有非普通住宅、商品房、住宅、公寓、二手房等。可以咨詢相關知識了解壹下，相信對買房總是有好處的。邊肖在這裏就不解釋了。