1.對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。
2.按照現行的契稅政策，個人購房實行差別化稅率。
3.根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住房單位面積在90平方米(含90平方米)以下的，按照1%執行契稅，單位面積在90平方米至144平方米(含144平方米)之間的，稅率減半，即實際稅率為2%。
4.購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按4%的稅率征稅。
減免契稅的普通住房應同時符合以下三個條件:
1，居住建築容積率在1.0以上。
2.單體建築面積小於144平方米或者套內面積小於120平方米。
3.實際成交價格低於同級別土地商品房成交均價1。2倍以下的契稅征收標準，90平方米以下為征收標準，90-144平方米為征收標準，144平方米以上為征收標準。二套房和三套房不享受契稅優惠政策。
綜上所述，通過以上的解釋，我們可以明白，購買房產的契稅主要取決於房產的大小。面積越大，要交的契稅就越多。
法律依據:
《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條
納稅人未按規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令其限期繳納稅款外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款0.5%的滯納金。
第三十三條
納稅人應當依照法律、行政法規的規定減稅或者免稅。
地方各級人民政府、各級人民政府主管部門、單位和個人違反法律、行政法規的規定，擅自作出的減稅、免稅決定無效，稅務機關不予執行，並向上級稅務機關報告。