用房子作抵押。那壹定很冒險。如果妳總能按時還貸，那就沒有問題。壹旦妳無法償還貸款。那銀行就是。然後用房子拍賣的錢。償還銀行貸款。到時候妳的房子就沒了。壹旦房子抵押出去。也是銀行的。妳必須按時還貸，最後，所有的貸款都是妳的。
第二，房子按揭貸款有風險嗎？
法律分析:抵押貸款有風險，但風險相對較小。相對於其他動產作為抵押物，房屋作為不動產更加穩定，用房屋抵押貸款風險相對較小，但貸款人的選擇也很重要。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條債務人或者第三人為擔保債務的履行，不轉移財產占有而將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零壹條抵押權人與抵押人約定，債務人不履行到期債務時，抵押財產歸債權人所有的，依法只能就抵押財產優先受償。
第三，房東的房子被抵押有什麽風險？
房東的房子被抵押的風險是逾期不能還款，房子被銀行查封。如果妳是租客，就不需要擔心這個問題。即使出現這種可能性，也會督促房東在銀行倒閉前處理好與妳的租賃關系。
如果買他的房子，只要雙方協商結清貸款，就可以保障過戶手續，沒有風險。
4.抵押房子有風險嗎？
當時他向我借款654.38+0萬元，用他的房子做抵押，做了其他權證。時間長了，他也不還錢，也還不起，就走了。當時我們簽了協議，如果到時候他不還錢，房子就是我的。但他現在不露面，也不隨房產改名。我該怎麽辦？走程序的話，要評估拍賣。為了規避法律風險，房地產評估公司的評估值壹般比市場價格高壹點。但由於房子的特殊結構，評估價值也就300萬左右，根本沒人出價，因為當時沒人要的時候房子就抵押給我了。如果我走評估拍賣的程序，最後以243萬元的價格支付實物，我就拿回1.43萬元。
我該怎麽辦？
當時他向我借款654.38+0萬元，用他的房子做抵押，做了其他權證。時間長了，他也不還錢，也還不起，就走了。當時我們簽了協議，如果到時候他不還錢，房子就是我的。但他現在不露面，也不隨房產改名。我該怎麽辦？走程序的話，要評估拍賣。為了規避法律風險，房地產評估公司的評估值壹般比市場價格高壹點。但由於房子的特殊結構，評估價值也就300萬左右，根本沒人出價，因為當時沒人要的時候房子就抵押給我了。如果我走評估拍賣的程序，最後以243萬元的價格支付實物，我就拿回1.43萬元。
我該怎麽辦？