如果申請經適房,相信大家都很關心經適房的裝修標準。保障房裝修標準有哪些規定?
關於保障性住房裝修標準的文件通知
為貫徹落實《關於本市保障性住房交付全裝修產品的意見通知》,完善辦理機制,保護購房人合法權益,現就有關實施問題通知如下:
明確質量責任。項目開發建設單位是全裝修住宅產品交付(以下簡稱“全裝修產品交付”)的第壹責任人,對住宅建築的整體質量、銷售和售後服務全面負責。
施工單位、材料和配件供應商應當對相應的施工和產品質量負責。
普及工業化技能。大力推進住宅產業現代化,積極推進室內工業化裝配裝修,鼓勵采用管道和結構分離技能。建築主體和裝修應統籌規劃,應作為住宅規劃和具有保障性質的規劃專家評審的主要內容。
保障房裝修的標準是什麽?
保障性住房裝修標準執行標準
細化執行標準。經濟適用房和限價房按照公共租賃住房裝修標準配建。現階段自住型產品住房的裝修做法參照公租房,裝修標準不得低於公租房。開發建設單位應在購房合同中明確規定裝修內容,包括選用的材料、部位、設備品牌和類型,並嚴格執行北京市推廣、限制和停止使用的建築材料目錄。棚戶區改造標準由設區市政府自行確定。
加強質量監管。市、區、市建設工程質量安全監督機構應當將全裝修產品的交付質量納入工程質量分的監督範圍。監理單位應編制全裝修產品交付的工程監理計劃,加強施工監理。竣工驗收後,開發建設單位應於上月正式移交工程,組織現場開放日活動,邀請購房人進行房屋預檢,檢查裝修功能。開發建設單位應當對房屋預驗收過程中發現的問題進行詳細記錄和總結,並及時整改。正式交房時,應向購房人出具室內空氣質量檢測聲明、住宅質量保證書和住宅使用聲明。
經濟適用房裝修標準的財務監管
完善裝修資金監管。全裝修產品交付的裝修費用應納入預售資金監管額度,充分發揮銀行監管的效果,確保資金優先用於項目啟動。
實施模型間準則。開發建設單位應當在項目搖號前公示裝修菜單內容,並在項目現場配備樣板間。樣板間應向全體購買者開放,並保留至交付後六個月。使用的材料、部位和設備應與購房合同約定,便於購房人直觀了解裝修內容,加強裝修標準的對比監督。
建立評價判斷機制。在交接檢驗或質量保修期內,施工單位應按規定組織處理工程質量問題。購房人與開發建設單位因裝修工程質量問題產生分歧和爭議的,可按照《北京市建設工程施工質量投訴處理規則》的相關要求進行調解。