“新國五條”明確規定，二手房交易個人所得稅按照個人收入的20%征收。並規定充分發揮稅收政策的調控作用，總結房產稅改革個人住房試點城市經驗，加快擴大試點工作。那麽，買二手房可以嗎？主要內容如下:根據法律規定，國家對城市房屋所有權和土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護不動產所有權的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。所以買二手房後，要及時到產權監管部門辦理產權過戶手續，拿到房屋所有權證。二手房不賣戶風險:1。為了避免營業稅，暫不入戶銷售。這樣的房子雖然有產權，看起來也很安全，但還是存在交易不成功的風險。由於房屋的整體增值趨勢，賣方可能會因為房屋增值較大而要求取消交易。雖然合同已經簽字公證，但是法院在判決這類糾紛的時候，不壹定會判決房子屬於買受人。2.住房權利受到限制。比如因民事訴訟、刑事處罰，房屋被查封、抵押，賣方權利無法充分行使。購房者如果買這樣的房子，就要承擔很大的風險。房子可能被沒收，也可能被拍賣，購房者只能要求賣房人返還本息。即使房屋交易經過賣方公證，也是無效的。3.房子* * *有些人不同意賣房子。房子裏的某人通常指主人的妻子或丈夫。買房時，買方需要征得房主和業主雙方的同意。4.賣方對房屋沒有產權，只有使用權。比如有的單位分配住房後，房子已經被職工占用，但單位並沒有將房子的產權過戶給職工個人。此時，居住者只有房屋的使用權，沒有買賣權。這樣的房屋買賣合同，壹般公證處是不公證的，即使公證也沒有法律效力。5、共有住房，小產權房拿不到產權證。購房者購買此類房屋後無法取得合法的房產證。如果不符合城市規劃，政府可以免費拆除這類房屋，壹切損失只能由購房者自己承擔。6.產權證還在辦理中的過渡性房產。在房地產公司相關手續不齊全的情況下，開發商可以延遲向購房者發放房產證。這時候壹手買家就面臨拿不到房產證的風險。壹手賣家再次賣房後，風險就轉嫁給了二手買家。
法律客觀性:
不動產登記暫行條例
第二十二條
申請登記有下列情形之壹的，不動產登記機構不予登記，並書面告知申請人:
違反法律、行政法規的；
(二)有尚未解決的權屬糾紛；
(三)申請房地產權利登記超過規定期限的；
(四)法律、行政法規規定不予註冊的其他情形。