買恒大房子的人，只能積極跟蹤案件的破產審理。申報債權時積極申報相應的債權，在破產重整或破產清算中努力維護自己的合法權益。可能最終會有公司承包這些債務，把首付還給妳，或者直接繼續建設物業，最後完成交付。這不是不可能的。
如果破產程序的流程已經進入，人民法院又推進了破產案件的公示，那麽在這種情況下，買恒大房子的人只能主動跟蹤破產案件的審理狀態。在申請債權的情況下，積極申請相應的債權，爭取在破產重整或破產清算中保護自己的合法權益。
綜上所述，如果恒大買的房子破產了，恒大買的房子還沒完工，此時不要盲目決策，保持冷靜，耐心等待新的房地產公司入住，繼續完成房屋建設和交易。如果已經進入破產程序，法院也已經宣布破產案件，這種情況下，買恒大房子的人只能主動跟蹤案件的破產審理。申報債權時積極申報相應的債權，在破產重整或破產清算中努力維護自己的合法權益。
法律依據:
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十八條。
如因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證，除雙方另有約定外，出賣人應承擔違約責任:
(壹)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；
(二)商品房買賣合同的標的物是未竣工的房屋，自房屋交付之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已建成的房屋，自合同訂立之日起90日。