未經過招投標程序簽訂物業合同的，可能違反相關法律、行政法規。在這種情況下，合同的效力可能受到影響，包括:
1.如果規定未經招標必須通過招標程序，則合同可能被視為無效或可撤銷。
2.合同的簽訂違反業主大會決議或者其他物業管理相關規定的，業主可以提起訴訟，要求解除合同。
3.根據《物業管理條例》等法律法規的規定，合同可能需要按照規定程序重新簽訂。
但具體情況可能涉及很多因素，包括合同的實際內容、簽訂程序、當地的法律法規等。因此，是否對合同效力產生影響，需要結合具體案例進行分析，或者咨詢法律專業人士。
值得註意的是，未經招投標程序直接簽訂合同的行為，除了合同的效力外，還可能導致責任人承擔行政責任或紀律處分。所以在簽訂物業合同之前，要確保各項手續符合法律法規的要求。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《招標投標法》第三條。
中華人民共和國境內的下列建設工程，包括工程勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備和材料的采購，必須進行招標:
(壹)大型基礎設施、公用事業等關系社會利益和公共安全的項目；
(二)全部或者部分使用國有資金投資或者由國家融資的項目；
(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體範圍和規模標準，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制定，報國務院批準。法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的範圍有規定的，依照其規定。