三限房是指經濟適用房、限價房、廉租房。各地買三限房，首先要滿足當地戶口，然後滿足名下無房，再滿足年齡18才有資格認購。網上申報購買是必須的。成功後，房地產企業會公布搖號的時間、地點和方式。搖號結束後，將通過電話、短信等方式通知認購人。
第二第三個限價房有什麽特點？
1.根據住房三限政策的相關規定，房地產開發商銷售三限住房時，在辦理土地出讓手續時，房價不得超過約定房價。同時，銷售單套住房時，應當明碼標價，不得在標價的基礎上加價銷售，也不得捆綁銷售。
2.在本市不擁有住房的本地戶籍家庭，有購買三限住房的優先購買權，限購1套。房地產開發商在銷售三限房過程中，不得采用集體購買、打包銷售等方式。，也不能把三限房留給自己。
3.房地產開發商對外銷售三限房時，購房人超過可售房源的，應當通過公開搖號選房，並請公證處到場公證。搖號結束後，他們要公示搖號結果和參加搖號的名單。購房人購買三限房後，五年內不得轉讓房屋。
三個或三個有限的房間是什麽意思？
(1)限定房價，房屋銷售整體均價不得高於土地出讓的約定價格；
(2)限制轉讓，購房後五年內不得轉讓房屋；
(3)對於限定對象，房屋銷售優先考慮當地戶籍無房者。
四三限房的購買流程是怎樣的？
1.開發企業取得商品房預售許可證後2日內，在南昌房地產信息網、市房管局微信公眾號、銷售現場公示樓盤信息；
2.符合政策的市民可網上報名，經審核確認後，獲得優先購買“三限房”項目的權利；
3.當期根據不同房型確定符合條件的“三限房”購房人名單，開發企業可根據項目情況選擇采用相應的逐戶搖號方式或序號搖號方式，並在向社會公示的“搖號選房方案”中予以明確；
4.開發企業要切實組織好搖號和搖號工作，確保秩序和安全。抽獎活動應在公證處的公證下進行，並全程錄音。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條:房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條:下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條:以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時應當符合下列條件:
(壹)根據出讓合同，已支付全部土地使用權出讓金，並已取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定投資開發，屬於住房建設項目的，超過開發總投資的25%，屬於成片開發的土地，形成工業用地或其他建設用地條件。
房地產轉讓時房屋已建成的，還應當持有房屋所有權證。