《中華人民共和國物權法》第二百壹十四條規定:“房屋所有權人有權要求物業服務企業、物業服務管理人或者協議授權的其他組織對其房屋及其附屬設施進行清洗、維修和管理。”商品房交付使用條件是指開發商在銷售商品房後，應當按照約定的時間和標準向購房人交付房屋，並符合國家有關法律法規規定的條件。具體來說，商品房交付使用前，開發商應當辦理房屋權屬、建設工程質量驗收和交付使用的相關手續。此外，商品房應符合相關安全標準、消防標準、環保標準的要求。開發商未按規定條件交付房屋的，購房人可以要求返還已付房款，並支付相應的違約金。同時，購房人應在交付前與開發商簽訂交付驗收單，並保留相關證明材料。
開發商不按時交房怎麽辦？開發商未在規定時間內交付房屋的，購房人有權要求返還已支付的房款，並要求開發商支付相應的違約金。如果開發商壹再拖延交房時間，購房人也可以要求解除合同，要求返還全部房款並賠償損失。
商品房交付條件是保護購房者權益的壹項重要法律制度。購房者在購買商品房時，應仔細查閱相關規定，確保開發商能夠按照規定的時間和標準交付房屋。同時，買家也要充分了解自己的權利和義務，認真關註和處理發貨、驗貨等事宜，確保自己的權益得到有效保護。
法律依據:
《中華人民共和國物權法》第二百壹十四條有權要求物業服務企業、物業服務管理人或者協議授權的其他組織清掃、維修、管理其房屋及附屬設施。