1.商品房網簽的備案依據是什麽？
商品房網簽備案的法律依據是《城市商品房預售管理辦法》第六條的規定。
商品房預售實行許可證制度。開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理商品房預售登記，取得商品房預售許可證。商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。預售人應當自合同簽訂之日起30日內，持商品房預售合同到縣級以上人民政府房地
1.商品房網簽的備案依據是什麽？
商品房網簽備案的法律依據是《城市商品房預售管理辦法》第六條的規定。
商品房預售實行許可證制度。開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理商品房預售登記，取得商品房預售許可證。商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。預售人應當自合同簽訂之日起30日內，持商品房預售合同到縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理登記手續。
網簽備案是基於中國建設部頒布的城市商品房預售許可制度。開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理商品房預售登記，取得商品房預售許可證。
二、網簽和備案的區別？
1.網簽和備案的區別在於辦理時間。網簽是在開發商取得預售證，購房者也符合購房資格，完成選房並簽訂合同後，在售樓部或房管部門完成。備案是在合同簽訂之日起30日內憑商品房預售合同到縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理登記手續。
2.網簽和備案的區別在於法律效力完全不同。網簽在簽合同時要仔細閱讀合同中的條款。妳可以對合同中妳認為不合理的條款提出自己的修改意見，或者雙方協商。甚至購房者可以協商取消網簽，不簽。因此，備案後，房屋交易才真正具有法律效力。
3.流程不同也是網簽和備案的區別。網簽流程選擇網簽時間——準備網簽材料——確認網簽條款——完成網簽。備案流程合同備案-審核-獲取備案號-合同文本-雙方簽字蓋章-完成備案。
現在銷售的商品房基本都是預售的，所以購買預售商品房需要簽訂合同。商品房預售合同簽訂後，要辦理網簽手續。網簽後，購房交易不具有法律效力，購房者仍需到當地房管部門進行登記備案。