根據建設部《公有住房售後維修管理暫行辦法》第13條規定，房屋所有權人不得擅自占用房屋* * *用部位和設施，不得擅自增減影響房屋* * *用設施設備正常運行的自用設備。建設部《城市不同性質異產毗連房屋管理規定》第六條也規定，所有人和使用人應當對門廳、陽臺、屋頂、走廊、廚房、廁所、庭院道路、給排水設施等合理使用，並承擔相應的義務。除非另有約定，任何壹方不得占有或壟斷。業主和使用人不得在房屋的* * *所有部分和* * *使用部分從事損害對方利益的行為。《城市異產毗連房屋管理條例》第八條也規定，壹方業主需要改變某壹部分的形狀或者結構的，除經城市規劃部門批準外，還必須征得其他業主的書面同意。根據上述法律規定，建築物所有權人作為* * * *的所有權人，必須承擔以下義務:(1)按照原用途使用* * *部分的義務。所謂原用，是指根據* * *部分的類型、位置、結構、性質、功能和用途，按照管理規約規定的* * *部分的用途或者目的，對* * *部分進行正常合理的使用。該義務旨在合理使用* * *部分。比如公共走廊、樓梯用於正常交通，不要堆放雜物妨礙交通；消防疏散樓梯用於發生火災時人員的緊急疏散。在正常情況下，它們不應該被用作通道樓梯，也不應該被碎片堵塞。(2)分擔費用和負擔的義務。* * *現有建築物的管理、維修、保養和改善必然會產生費用，這些費用由所有分化的業主共同承擔。(3)對* * * *使用的部分負有維護和保存的義務，即建築物的所有人，無論是部分歸* * *所有還是全部歸* * * *所有，都不能輕易改造和破壞其原有功能，而應維護和保存其正常狀態。(4)對* * *的義務使用部分，不得單獨處罰。由於* * *用部分依附於專有部分，不得脫離專有部分，否則會妨礙其他建築物區分所有權人利益的實現，這是由建築物區分所有權的特殊性所決定的。
上一篇:山東省供暖費補貼文件2100元下一篇:南山男的歌詞表達了什麽？