2.家庭調查和評估。確定拆遷範圍後，拆遷人要辦理壹些相關手續和文件。壹般來說，他需要取得兩個規劃文件，即建設用地規劃許可證或建設工程規劃許可證，所以他在法律上有拆遷的前提和依據。之後就可以進行拆除工作了。拆遷工作的第壹步是進行入戶調查，即在現場進行入戶調查。通常入戶調查是由幾個單位同時進行的，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷方等等。拆遷公司進行人口和戶籍調查；評估公司是評估的現場調查，按照評估規則拍照記錄。
3.內部計算。實際上，評估公司進行室內運輸和數據計算，根據實地調查的數據進行初步計算，算出壹個大致的初步評估價格。
4.拆遷實施方案。拆遷人需要通過評估機構的前期實地調查和室內測算，了解拆遷範圍內的補償費用，制定出拆遷投資預算方案。同時要制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要花費多少，補償資金如何籌集。
5.申請拆遷許可證。拆遷人拿著前期入戶調查的壹系列材料，包括拆遷實施方案、規劃文件，到建委(房管局)辦理拆遷許可證。
6.發布拆遷公告。就是宣布拆遷即將開始。壹般在發布拆遷公告的同時，要公開張貼《拆遷許可證》，說明拆遷行為的合法性和時間進度。
7.出具正式評估報告。這時需要評估機構出具正式的評估報告。壹般每個被拆遷人都會出具報告，正式報告需要評估機構的正式簽字蓋章。
8.提交拆遷評估報告。遞送方式是當面或郵寄。
9.簽合同。前期項目完成後，拆遷辦會與房屋所有人簽訂合同，約定補償等相關事宜。
10，搬遷。拆遷是個專業術語，其實就是簽訂拆遷補償協議，然後拆遷人搬家，把房子給拆遷人。動遷的主要工作是簽訂動遷補償協議。評估報告送達後，由居民組成動遷辦公室(壹般居民不親自出面，而是委托動遷公司和評估公司)接待拆遷戶過來商談動遷事宜。拆遷補償費除了拆遷評估報告的金額，還包括壹些額外的獎勵，比如早遷獎、項目合作獎等。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條。作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予的補償包括:
(壹)被征收房屋的價值補償；
(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；
(三)征收房屋造成損失的補償。市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。