二手房買賣如何避免糾紛；
二手房交易註意事項壹、必須確認房主的真實身份:房主證件的真實性及其與房主身份的壹致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其是買賣雙方在沒有第三方作為中介擔保的情況下自行進行交易時，這個問題需要引起客戶的重視。
二手房交易註意事項二、壹定要明確雙方違約責任:由於房產交易復雜，金額大，有時會出現意外情況，導致違約。為了避免以後出現扯皮的現象，需要在簽訂合同的時候明確寫下雙方的責任和權利，以及違約金的支付金額和時間，遵循雙方責任和權利對等的原則。
二手房交易註意事項三、付款轉賬時間壹定要標註:實際操作中，買方會將房款分為首付和尾款兩部分，分時間段支付給業主；
二手房交易註意事項第四，必須註明交費時間。這是買受人應該註意的房屋本身的附屬問題，是“房屋交付”中的重要條款。需要註明水、電、氣、物業、暖氣等費用的交接日期。
二手房交易註意事項五、買受人必須面見業主:如果要求面見業主當面核實，可以揭發其不當行為；妳必須學會使用補充協議。簽訂合同時，如果合同條款不明確或需要進壹步約定，買賣雙方應在合同相關條款後或合同後的空白行填寫附加條款，並向雙方陳述合同的意思，這樣會減少後續階段因意思模糊而帶來的不便和麻煩。