深圳房地產轉讓費
契稅(由買受人支付)、營業稅(由買受人支付)、個人所得稅(由買受人支付)、土地稅(由出賣人支付)、房屋交易手續費(由雙方支付)、房產登記費(由買受人支付)。
1、契稅(由買受人繳納):壹般住宅按總房價的1%-3%繳納契稅，具體比例根據國家相關政策浮動，根據時間、單價、面積、是否購房等不同因素確定。非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。
2.營業稅(由買方繳納):此營業稅由城市維護建設稅組成，誰加誰費，誰加地方和銷售營業稅，其稅率為5.6%。個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。
3.個人所得稅(由買方支付):個人所得稅的核定計算方法為:應納個人所得稅= 65438+計稅價格的0%(或1.5%或3%)。壹般個人住房轉讓核定個人所得稅稅率標準按普通住房為房價的1%，非普通住房或非住宅不動產為房價的1%。同時，對個人轉讓自有住房2年以上且為家庭住房的，免征個人所得稅。
4.土地稅(賣方繳納):取得房屋產權滿五年的，免征；產權未超過五年的，按房價的1%的比例預繳，按超額率累進稅率計算，多退少補。
5.房屋交易費(雙方各付):按建築面積6元/平方米交納。
6.產權登記費(由買方支付):80元。
深圳二手房轉讓費的計算方法
1.按揭服務費，按妳貸款金額的2%計算；
2、中介服務費，因為我們大部分二手房買賣都是在中介公司實現的，所以也需要支付中介服務費。壹般中介服務費的蟻酸是買賣雙方各承擔房屋成交價的1%；
3.營業稅。普通住房壹般在購買5年後免征營業稅，不足5年的為5.55%(以較高者為準——原購買價)，超過5年的非普通住房為5.55%(以較高者為準——原購買價)，不足5年的為5.55%。
4.契稅。契稅按評估價與成交價的較高值1%征收(90平方米以內的房屋，比144平方米多征收4%)。
5.貸款評估費，按貸款評估價的0.3%計算(壹般住房面積大於60平方米的0.3%，小於60平方米的0.5%)。
大家需要多了解壹下深圳房產的過戶費用，比如契稅，營業稅，個人所得稅，繳納時需要雙方共同承擔。大家需要多參考相關內容。深圳二手房過戶費的計算方法是什麽？不同的計稅方法不同。這些小技巧可以參考，對於繳納稅費是壹個很好的參考。