2.《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條規定，人民法院在保障被執行人及其所扶養的人最低生活水平後，根據被執行人的申請，可以對被執行人及其所扶養的人生活所必需的房屋、生活用品進行執行。根據這壹精神，當被執行人的財產只有壹套房屋時，人民法院可以采取“以小換大、以窮換好、以遠換近，而不是從零開始”的方式，對大房、好房、商品房等可供執行的財產進行執行，只要執行後的余錢能夠滿足被執行人的基本住房需求。
3.根據最高人民法院頒布的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，法院裁定拍賣、變賣或者清償債務後，應當給予被執行人六個月的寬限期。六個月的寬限期為當事人的臨時住房需求提供了法律保障。
因此，在人民法院執行案件的過程中，被執行人的唯壹房屋是否可以拍賣或出售，不能壹概而論，要根據具體案件具體分析再作處理。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》。
第六條動產被查封、扣押的，人民法院可以直接控制該財產。人民法院將查封、扣押的動產交由他人控制的，應當在該動產上加蓋印章或者采取其他足以公示查封、扣押的適當方式。
第七條房地產被查封時，人民法院應當張貼查封或者公告，並可以提取和保全有關的房地產權證。
查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產和其他財產權利的，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得反對已辦理登記手續的其他查封、扣押、凍結行為。
技巧
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