2010 11 10月，決定買房的孟先生開始積極奔走於合肥各大樓盤之間。孟先生最終決定在市區附近買壹套房產。雖然這個樓盤的價格有點貴，但它不僅靠近工作場所，更重要的是，它號稱擁有許多強大的優勢。
孟先生記得，開發商打出了這個樓盤最經典的廣告口號:“秉承歐洲新古典主義設計理念，世界級皇家園林，國際航母，五星級豪華會所，國際體育中心，貴族幼兒園，優質小學，國際商業街，名品滿堂，9A精裝，世界頂級樓盤等。”
交房時發現被騙，房子虛假廣告。
正在等著收房的孟先生認為自己可以搬進“豪宅”了。然而，事實並非如此。隨著項目的不斷推進，該樓盤建設的綠化率並未達標，小區內某人工湖面積較大的宣傳也涉嫌虛假宣傳。皇家園林就更不用說了，平均綠化率都沒達到。
孟先生拿著宣傳資料到法院起訴開發商要求退房，但法院審理後發現，購房合同中並沒有關於廣告宣傳的宣傳事項，因此不能認定為欺詐，孟先生的請求不予支持。事實上，虛假廣告和欺詐廣告經常被開發商利用，但普通人不知道如何保護自己的權利。他們打官司，90%的業主都吃虧——法院最終接受業主簽訂的合同，但對虛假廣告卻無能為力。
法律專家告誡不要做廣告。
在房地產銷售中，廣告和銷售宣傳資料對購房者來說起著非常重要的作用，尤其是在預售階段，購房者將要購買的樓盤只是壹個在建項目，他們決定是否買房的依據也只是廣告。但是，由於目前市場監管機制不到位，法律規範不健全，部分市場主體法律意識淡薄，虛假廣告在房地產行業泛濫。
而我國法律規定商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和承諾是具體的，對商品房買賣合同的訂立和房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。
在此提醒購房者，如果您是因為廣告中的某種宣傳而決定購買某個樓盤，壹定要將廣告中宣傳的條件明確寫入購房合同，否則壹旦交付的房屋不符合您當初的預期，您就很難主張自己的權利。