法律解析:到達工作地的房屋為抵押房屋，是指房地產開發商將房地產項目中尚未售出的房屋的全部(或部分)產權或使用權，在壹定條件下用於後續項目的建設或開發。商品房認購、訂購、預訂的約定具有《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，出賣人按照約定接受了購房款的，該約定應當認定為商品房買賣合同。
買工作到房子的風險有:
1.因為這種房子是抵押給別人的，不能直接賣。就算買了，房子也不能真正屬於妳，風險比較大。當然可以在房貸解禁後進行，不了解的人很容易被騙。
2.這個業務過程中更容易產生糾紛，所以要提前做好約定，包括抵押說明之類的，也可以減少風。
3.購買前建議壹定要閱讀相關原件，並去房產部門核實信息。小心是沒有問題的。如果有被查封的現象，最好不要買。
4.這種房子有點特別。不是沒有新房變成二手房。如果雙方想直接變現，還是新房。如果債權人先簽了合同，那麽妳可以再買壹套二手房。
5.戶型、位置、樓層可能不太好。對於有要求的業主，還是可以看看別的房間。當然價格會更實惠。
法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條。
商品房認購、訂購、預訂的約定具有《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，出賣人按照約定接受了購房款的，該約定應當認定為商品房買賣合同。