壹、沈陽2019限購住房政策細則
今年全國房地產市場處於火熱狀態，各地也紛紛出臺限購政策。遼寧省會沈陽也不例外，但很多人對沈陽限購政策的細節並不太了解。先來看看沈陽2019政策詳情。
1，禁區
本市行政區域內，除遼中區、新民市、康平縣、法庫縣外。
2.受限制的人
本市戶籍
限量2套。本市名下有2套及以上住房的，不得購買商品房。
非本地戶籍家庭
限量1套。本市名下有1套及以上住房的，不得購買商品住房。購買名下無房商品房時，須在購房前2年內在沈陽繳納6個月以上社保或個人所得稅，可以不補繳。
二、沈陽二套房政策2019
隨著國家限購的浪潮，沈陽市政府也對沈陽樓市做出了調控政策，包括首套房、二套房以及二套房以上。沈陽二套房有什麽政策？
1.借款人申請使用貸款購買住房，其家庭已在擬購買住房的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)登記壹套(含)以上成套住房的。
2.借款人已使用貸款購買壹套(含)以上住房，並申請貸款購買住房。
3.貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(或以上)住房。
沈陽對二套房的認定也有相當嚴格的規定。二套房不同於首套房，壹般是剛需。第二套房是改善型住房或性住房。沈陽市政府對二套房的政策比首套房嚴格很多，這也是大部分地區的通行做法。
3.沈陽限購政策何時結束？
沈陽對樓市的調控政策已經實施了壹段時間。很多人因為限購買不到房子。想買房但沒有購房條件的人，都在等待沈陽限購政策的結束。沈陽限購政策何時結束？
根據沈陽市政府8月初發布的文件內容，商品房限購區域將擴大至全市，具體限購政策仍按今年4月發布的文件執行。
所以沈陽的限購令並沒有取消，限購令實施的區域進壹步擴大。從這個情況來看，今年沈陽取消限購令的可能性很小。
國家對樓市的調控越來越嚴格。根本原因是為了保證樓市的良性可持續發展。在邊肖看來，各地的限購政策不會取消，限購政策只會越來越嚴格。如果是剛需，早買劃算。
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