1.了解訴訟的原因和事實:應訴人需要仔細了解物業的原因和相關事實，以便做出合理的應對策略；
2.找證據:被調查人可以收集相關證據，如物業服務合同、物業費繳納記錄等，證明自己的合法權益；
3.選擇適當的應訴方式:應訴人可以通過委托律師、親自出庭、書面答辯等方式應訴。選擇正確的應訴方式可以提高應訴人勝訴的幾率；
4.合理闡述自己的觀點:被申請人需要在庭審中通過合理的陳述和申辯，向法庭說明自己的觀點和看法，盡可能維護自己的合法權益；
5.遵守法庭規則:應訴人需要遵守法庭的規則，如出庭時間、訴訟程序等。，以免因違反規則而被法院駁回或產生不利判決。
如果物業被起訴，被申請人需要準備應訴的相關材料，並出庭辯護。常見的回復材料如下:
1.被訴人需要準備起訴狀，簡要陳述案件事實、爭議焦點和自己的主張，向法庭提出自己的意見；
2.證據材料:被調查人需要準備相關證據材料，如物業服務合同、物業費繳納記錄、物業服務文書等。，證明自己的合法權益；
3.答辯陳述:被申請人需要準備答辯陳述，針對財產的理由和事實進行詳細的答辯，提出自己的反駁意見和證據；
4.起訴和辯護意見:被申請人可以準備起訴和辯護意見，對財產的理由和證據提出反駁意見和證據，駁回財產的訴訟請求；
5.委托書:被申請人選擇委托律師代理訴訟的，需準備律師代理委托書；
6.其他相關材料:被調查人需要根據案件具體情況準備其他相關材料，如相關法律規定、相關判例等，以支持自己的主張。
綜上所述，在應訴過程中，被申請人需要保持冷靜和理性，以法律常識和法律程序為準繩，不要過於情緒化，做出錯誤的決定。同時，應訴人也可以尋求法律專業人士的幫助，以獲得更好的應訴效果。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第578條
當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。