1.向工商部門申請營業執照；
2.根據當地規定，可能需要申請旅館業的特種行業許可證；
3.辦理稅務登記，領取稅務登記證；
4.涉及裝修或裝飾的，需要向城鄉規劃建設部門申請相關許可；
5、消防安全合格證是必須的，需要通過消防安全檢查；
6.根據當地政策，可能需要環保和衛生部門的批準或備案。
B&B的商業模式:
1.獨立運營模式:酒店業主自行管理運營酒店，負責日常接待、清潔、維護；
2.加盟連鎖模式:酒店業主加盟壹個酒店品牌，按照品牌標準進行裝修和服務，享受品牌的營銷和管理支持；
3.合作運營模式:酒店業主與其他投資方或管理公司合作，與酒店的投資運營共擔風險，共享收益；
4.平臺對接模式:B&B業主通過在線旅遊平臺或B&B預訂平臺宣傳接單，利用平臺的流量和服務分流遊客。
5.社區式B&B:在壹定區域內，多戶業主聯合起來，打造具有地域特色的住宅群體，形成有特色的B&B社區。
綜上所述，私人民宿需要遵循壹系列的法律程序，包括申請營業執照、特種行業許可證(如有必要)、稅務登記證，涉及建築改造時還要獲得規劃建設部門的許可。同時，它們必須通過消防安全檢查，可能需要環保和衛生部門的批準或備案，以確保合法合規的運營。
法律依據:
旅遊民宿的基本要求及評價
第五條
5.1標準操作
5.1.1應符合公安、消防、衛生、環保、安全的相關規定和要求，並取得當地政府要求的相關證照。5.1.2經營場所應符合市、縣國土空間總體規劃(包括現行的城市總體規劃和土地利用總體規劃)和當地民宿發展的相關規劃。
5.1.3服務項目以文字、圖形方式公示，標明營業時間，收費項目明碼標價。
5.1.4經營者應當定期向文化和旅遊行政管理部門報送統計調查數據，及時向有關部門報告突發事件等信息。