問題壹
我鄰居的狗很難聞。我該怎麽辦？
鄰居家有十幾條狗，據說是用來鬥狗的。每只狗都是幾十萬。每天都有狗屎從門口傾瀉而下，有時候幾百米外都能聞到壹股濃烈的味道。村子裏的人很悲慘。村長和鎮長派出所都來過，但是沒有效果。夏天，他們不敢開窗，也不敢開門。我該怎麽辦？
律師回答
妳好！妳問的問題應該是關於相鄰關系的。日常生活中因鄰裏關系產生的矛盾，應當按照方便生活、團結互助、公平合理的原則正確處理和解決。但根據妳的描述，妳鄰居的養狗行為已經嚴重影響了妳的正常生活。如果妳的鄰居繼續我行我素，拒不改，根據《治安處罰法》第七十五條的規定，飼養動物，幹擾他人正常生活的，公安機關可以給予警告；經警告不改正，或者放任動物恐嚇他人的，處200元以上500元以下罰款。
另外，妳可以通過訴訟解決，根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十四條:動物應當遵守法律，尊重社會公德，不得幹擾他人生活，提起侵權訴訟；妳也可以依據《民法通則》和《物權法》關於相鄰關系的規定，要求他們停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
問題2
樓上下水道漏進我家怎麽辦？
我家廁所上面的下水道漏進了我家。已經兩三個月了。我找了他很多次，他都沒修好。他說管子不是他弄斷的，是我裝修的時候弄斷的。我找到物管，物管說不在他們維修範圍內。我找到了社區。他們說我們應該互相協商。這件事壹直沒有解決。我該怎麽辦？
律師回答
妳好！根據妳的描述，我建議妳遵循以下步驟:
首先，如果樓上漏水，首先要明確狀態。壹個是證明不是妳自己損壞的。如果妳做了，這取決於妳自己解決問題。二是查明樓上漏水是鄰居的責任。為了查明情況，可以請房屋質檢部門鑒定漏水原因，如何維修。第三，要看房子是否在保修期內。如果房子漏水，不是人為的，而且還在保修期內，開發商就要承擔相應的責任。
其次，查明情況後，如果樓上漏水的原因確實是樓上鄰居造成的，受損業主可以根據自己的情況向樓上鄰居說明情況，提出修復要求，並對修復期間給自己造成的損害進行賠償。樓上鄰居不配合或者不及時修繕的，受損的所有人可以根據《民法通則》第八十三條規定:“不動產的相鄰當事人應當本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰當事人造成障礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”根據《物權法》第九十二條規定:“不動產權利人因用水、排水、交通、鋪設管道等使用相鄰不動產的。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害；造成損害的，應當予以賠償。”將爭議提交法院仲裁。