住房公積金個人貸款是指由住房公積金廣利中心向正常繳存住房公積金的職工發放的購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房貸款。
壹、貸款條件
(1)借款人及其所在單位在貸款申請日前六個月以上，可按規定的繳存基數和比例每月足額繳存住房公積金。
(2)經公積金中心批準的購買、建造、翻建、大修等自住住房消費證明；
(3)借款人必須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力，每月還款額不能超過其提供收入的50%。
(4)能夠提供公積金認可的貸款擔保。
(5)不存在未清償的住房公積金債務。
第二，貸款擔保
目前有五種擔保方式，借款人可以選擇其中壹種:
(1)房地產抵押擔保
借款人可以用自有、* *自有或第三方自有的住房抵押進行貸款。但二手房貸款僅限於自有和* * *自有住房。
(2)售房單位(開發商)分期擔保，房產抵押。
借款人所購新房未取得房產證時，由售房單位(開發商)提供定期擔保，擔保人繳納不低於10%的風險保證金；房產證壹旦辦下來，由售房單位(開發商)統壹辦理房產抵押，退還定金及相應利息。
(3)擔保公司擔保
公積金中心認可的擔保公司為借款人提供整個貸款過程的連帶責任保證。
(四)質押擔保
借款人可以用公積金中心和受托銀行認可的有價證券作為抵押物，如政府債券、商業銀行存單等。
(5)共同擔保
借款人可以聯系多個住房公積金繳存人為其提供連帶保證，貸款總額不得超過連帶保證人在公積金中心持有的住房公積金余額。
第三，貸款額度
單筆貸款最高額度為45萬元，且符合以下條件:
(1)購買商品房的貸款金額不超過總房價的80%(含80%)。
(2)購買公有住房、經濟適用住房、集資建房、集資合作建房的貸款額度不得超過住房總價款的80%(含80%)。
(3)在二級市場購買住房不得超過交易總價的80%(含80%)。
(4)本市住房裝修貸款額度不超過裝修費用的50%，裝修費用單價不超過每平方米3000元。
四。貸款期限
貸款期限最長不得超過30年，貸款期限加上借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。
動詞 （verb的縮寫）貸款利息
公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率水平執行。目前年利率五年以內(含五年)3.33%，五年以上3.87%。貸款期限超過1年的，公積金貸款利率調整的，從明年起執行相應期限的利率。
不及物動詞貸款償還
目前公積金貸款采用平均本金還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額逐月遞減；提前償還住房公積金貸款，借款人必須到受托貸款銀行櫃臺辦理，免罰息和手續費，金額不限。
七、貸款服務
單位將為10人以上組織貸款，或遇有生病、住院等特殊情況，中心將與銀行、擔保等相關部門提供上門聯保貸款服務。