比如二房東和原房東誰簽的合同？

越來越多的租客發現，找房子很容易遇到壹個現象。無論是網上的征租帖子，還是報紙上刊登的租房信息廣告，還是個人中介公司提供的出租房，租客最終簽約時已經很難和原房主打交道，越來越多的“二房東”取代了“原房主”的位置。大概是，租了很久都不知道真正的房東是誰。而“二房東”則是指從原房東處租下整棟房子，然後全部或部分轉租給他人。從中獲利的被稱為“二房東”。從法律上講，出租人是房東，承租人是房客。租客以高於原租金的租金將房屋轉租給他人，被稱為“二房東”。和二房東租房的流程不變，也簽了合同。那麽這個合同有效嗎？答案是:有效。但簽字時需要征得原房東同意，只有原房東同意才有效。從法律角度來說，“二房東”的行為是違法的，但如果原房東在合同中與二房東簽訂的協議中明確同意轉租二房東，那麽現行的法律機制就無法約束二房東的行為。如果原房東在合同中明確表示不允許轉租，那麽租客與二房東之間的合同被認定無效。如果原房東和二房東的合同中沒有明確寫明是否允許轉租，那麽最終判決將由法院做出。現在二房東越來越多，那麽如何才能避免二房東帶來不必要的糾紛和損失呢？首先，盡量選擇正規的中介公司或者網站平臺，避免對方成為二房東。找房子的時候如果還遇到二房東，要註意他也是從房主那租的房子。這時候妳有權利要求原房東壹起簽合同，註意他們之間的租賃合同。確認房東允許他再次租住，並仔細核實房東和二房東的身份證明。房東同意房子不能轉租，就不能租，房主也不管。還建議保留對方的證件和聯系方式，房租不要年付。租房子丟的東西還是很多的。建議換鎖，不管多貼心，貴重物品都要保管好。不需要和房東重新簽合同。如果是合租的話，二房東會先把整個房子租出去，然後二房東再找合租的租客，妳就不能再和房主簽合同了。這種正常情況是不允許的，因為相當於壹房兩租。