北京市有關部門嚴禁炒房。為什麽要打擊這種行為？

房地產投機是伴隨著房地產業的發展而產生的壹種投資行為。由於政策的影響，住房市場正在攀升。壹些人借機囤積房源，利用各種媒體鼓動人們買房，增加供應量，進壹步擡高房價，轉手獲利。這種特殊的投資行為被稱為房地產投機。炒房是市場經濟發展到壹定時期的產物，不能用任何法律上已知的定義來界定。看現房漲價，趕緊買，然後高價賣出賺取差價，類似炒股。炒房也是炒房的壹種。這種行為過多會混淆房子的真實購買需求，造成房價上漲過快，以至於自住者和長期投資需求會因為房價上漲過快而放棄購買。

壹、炒房的分類:炒房者和目的不同的炒房者，必然會有不同的炒房行為。炒房的主要目的是盈利。從營利的角度來看，主要有以下幾種炒房子的行為:

1，通過團購，以團購的形式增強與開發商談判的能力，降低價格整體購買，然後以零售價獲得回報。？

2、通過新聞炒作、傳播、傳播新聞等手段形成房價上漲的假象，造成虛假的供求失衡，影響房地產市場價格，進而通過房地產交易獲利。？

3.虛假交易。包括開發商的洗售行為和炒房者的相對委托行為。開發商的洗售行為，是指開發商以獲取利益為目的，以炒房者的名義，通過虛假交易，制造房地產市場的假象，誘導他人進行錯誤的房地產投資。？

第二，需要重點打擊投機性房地產:

1，壟斷房源，形成壟斷優勢，控制房價。

2.房產囤積變相囤積房源，使得市場供不應求，價格飆升。

3、通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等方式編造、傳播有關房產的虛假信息，以及雇人制造搶房假象等。，惡意炒作，哄擡房價。

4.炒作？學區房？不限購？無限貸款？商品房？概念，如非法宣傳住宅物業等經營性項目。

5.通過變更預售合同、變更購房人等方式炒作未交付商品房。

6.通過提供？首付？還是拿？首付分期？以其他形式，非法墊資或變相墊資給炒房者。

7.通過為購房者註冊公司，提供股權轉讓、法人變更等相關服務，變相規避調控政策。