為什麽會有土地拍賣？
1，房企缺錢
因為大多數人認為安全比發展更重要。近幾年是房企償債高峰，信貸不斷收緊。房企手裏沒多少錢，不能冒著資金鏈斷裂的風險拿大量資金拿地。隨著各大城市政策越來越嚴格，空手套白狼越來越不可能了。
2.如果達不到上漲的預期，節約土地就沒有意義。
以前房企拿地，不光是最近壹兩年，越多越好。即使不開發自己的土地，賣給別人也能賺很多錢。自己開發的話，會比競品新拿的地便宜很多，還占便宜。但是現在，整個樓市橫盤，這種上漲預期已經不在了。
3.少數地方政府面臨巨大的財政壓力。
如果賣地收入占地方財政收入的比例很小，那麽拍賣就不舉行了，我們拭目以待。但如果賣地收入占地方財政收入的比重較大，地方政府會繼續賣地，看哪些地塊可以賣。拍的越多，要嘗試的就越多，所以拍的越多。三四線城市平均地塊數量明顯大於壹二線城市。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內容壹般包括名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同用語及其效力等條款。