拖欠房租涉及民事糾紛，警方壹般不予理會。對承租人來說，最好的辦法是先談判。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟，申請財產保全。承租人在占有和使用房屋時，最基本的義務是按照合同義務支付租金。同時，出租人通過租賃行為取得收益，行使收益權的表現。房屋租賃糾紛是指關於不動產租賃雙方權利義務的爭議和糾紛。房地產租賃是壹種法律行為，是商品交換的壹種特殊形式。出租人和承租人都可以依法享有壹定的權利，同時承擔相應的義務。如果任何壹方未能享有合法權利或履行相應義務，不動產租賃糾紛就不可避免地發生。如果在合理期限內拖欠租金，房東可以終止合同。所謂合理期限，是指出租人要求承租人在合理期限內付款，壹般由出租人決定。經催告逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房東發出的解約通知多長時間到達承租人手中？它將在到達時立即生效。承租人在規定時間內向出租人支付租金。無正當理由拖延付款的，屬於承租人違約，出租人有權單方解除租賃合同。租賃合同解除後，即使租賃期限未滿，合同也會解除，承租人需要返還房屋和未支付的租金，給出租人造成損害的，也要賠償。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百二十二條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十壹條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，租賃期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期限超過壹年的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。