招數1。陰陽合同
二手房市場最常見的避稅方式是簽訂陰陽合同，買賣雙方實際執行“陰合同”，向房地產交易機構提交“陽合同”。在這種情況下，壹旦稅務機關查實買方偷逃了契稅，很可能會以賣方的身份進行處罰，比如罰款。如果偷稅數額較大，他將和賣家壹起面臨刑事處罰。
招數二，以租代售
買房的時候，很多人都想買“五年樓齡”的二手房，因為如果二手房符合這個條件，就可以免征個人所得稅。但是部分二手房比這個時期少。這時，為了達成交易，買賣雙方有壹個“以租代售”的約定，即先簽訂購房合同，約定房價。
然後買受人向房屋所有人支付租金，扣除房款，房屋滿5年後辦理過戶手續。“以租代售”可以實現避稅，但這種方式也存在很大的風險。壹旦這樣做了，房子就長期不能過戶。在此期間，如果房價上漲，業主很可能會後悔；如果房價下跌，購房者將不再買房。
招數三，假禮物
財產捐贈是壹種民事行為，沒有市場化的交易，要交的稅少。如果買賣雙方通過贈與的方式轉移所有權，就實現了避稅。但是，有很大的風險。最大的風險是交易完成後，業主可能拿不到房款。另外，如果房屋質量有問題，也不能受到法律保護。
招數四，抵押典當
買賣雙方簽訂抵押合同，將房產抵押給買方，約定房屋轉讓價格。壹旦出賣人不履行抵押合同，買受人自然取得房屋所有權。這樣，賣方可以節省增值稅。在此期間，雙方不存在交易關系。如果賣家在抵押期間不想賣，只需要在約定的時間把錢還給買家，買家只能接受。
詭計停止和假繼承
房產中介通過欺詐手段將無血緣關系的買賣雙方“變”為表親，通過虛假繼承的方式轉移交易。這種情況，壹旦被發現，涉嫌偷稅漏稅，很可能要承擔法律責任。