對於違反限購令購房的後果，新購房屋無法辦理合同備案或不動產登記，也會給購房人帶來壹定的經濟損失和法律風險。並且簽訂的買賣合同也不具有法律效力。
沒有購房資格簽訂的合同是否有效？
1.如果簽訂合同的當事人沒有資格簽訂合同，比如不是房屋的所有權人或開發商，那麽簽訂的購房合同無效。《中華人民共和國合同法》第四十四條* * *依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理審批、登記等手續的，從其規定。
2.第五十壹條無權處分他人財產的人訂立合同後，經債權人追認或者無權處分人取得處分權的，該合同有效。
3.第五十二條有下列情形之壹的，合同無效: (壹)壹方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公眾利益的；(五)違反法律、行政法規強制性規定的。
買房簽合同需要註意什麽？
1，我們在買房的時候，壹般都會有壹個交定金的過程，需要向開發商交很多錢。這時候壹定要看清楚上面寫的是“存款”還是“存款”。雖然兩個字只有壹字之差，但差別是很大的。
2.簡單來說，定金是不退的，也就是說妳和開發商做了約定，不能反悔。不過這個押金代表預約，如果當時不想要可以退款。所以很多人沒有看清楚這壹行，想退房也退不了，白白損失了幾十萬。
3.我們還需要看清購房合同中的“交房日期”這幾個字。不能只聽銷售人員說什麽時候交房，最終還是要看購房合同上註明的日期。如果房子沒有在規定時間內交付給妳，那麽我們可以通過正規的法律途徑維護自己的權益。如果實際交貨日期與合同不同，我們有權要求賠償。
4.我們簽購房合同的時候，上面會註明妳的房子面積，但是很多朋友買的是期房，往往是交房後壹兩年。這時候往往會出現合同上寫明的日期和實際日期不符的情況。收房的時候壹定要量好自己家的實際面積。如果誤差超過3%，那麽我們可以根據法律向開發商索賠。