申請售房委托書公證需要提供哪些資料？
1.如果房屋買賣的委托人是普通用戶，需要身份證和戶口本；委托人是法人或其他組織的，需提供營業執照復印件和法人身份證。
2.房屋委托權屬證明:如房屋所有權證。
3.房屋托管人身份證復印件。
4.房屋委托事項涉及重大財產權益處置的，還需提供結婚證或單身證明，如夫妻雙方到公證處辦理委托。
5.需要當地公證處委托的其他材料。
6、公證員需要提供的房屋委托的其他材料。
如何鑒別委托公證書的真偽
目前國內還沒有壹家公證處在官網公布查詢的真實性和狀態，我們無法通過肉眼或其他方式辨別真偽，所以去公證處現場查詢是壹種有效的查詢方式。
房地產委托公證書上有明確的公證處名稱，公證書有完整的編號。公證處有完整的公證文書檔案，可以通過公證書的上述條件來檢查真偽。
現實中很多用委托書賣房的都是代扣房，也就是先不經過房子就買房，然後再賣掉獲利。這樣的好處是節省了大量的交易費用和稅費。事實上，妳可以這樣做:
第壹，打電話到公證處核實壹下就行了。就說公證書的號碼。第二，親自去公證處核實，因為需要看委托公證的具體內容，防止別人用真實的公證號做假公證。
只要房屋過戶到妳名下，根據“公示公信”的相關原則，即使存在欺詐行為，房屋的產權也是屬於妳的。即使有糾紛，在法律上也可以簡單理解為債權糾紛，物權永遠優先於債權。假貨和過錯責任，反正作為付出了代價的善意買家，是沒有責任和風險的。