法律分析
因此，抵押合同中設定的義務屬於債權，抵押合同中設定的權利義務只能由相對人主張。物權與債權的區別之壹是物權具有排他性，債權只能由有權利義務的對方主張。因此，作為具有特定權利義務的合同，合同設定的權利義務屬於債權，但抵押權經過公示後對全世界生效，屬於物權。另外，抵押權屬於壹種擔保物權，所以抵押權當然是壹種擔保物權，是為了保障債權的實現而設立的，所以抵押權屬於壹種物權。另外，說抵押合同屬於債權也不嚴謹，抵押合同中設定的權利義務屬於合同相對人的壹種債權，需要履行給特定的相對人。所以這就是為什麽抵押屬於物權，抵押合同屬於債權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第壹百壹十四條* * *民事主體依法享有財產權。物權是權利人依法對特定物享有直接支配權和排他性的權利，包括所有權、用益物權和擔保權。
《中華人民共和國民法典》第壹百壹十五條包括不動產和動產。法律規定權利為物權客體的，從其規定。
《中華人民共和國民法典》第壹百壹十六條* * *物權的種類和內容由法律規定。
《中華人民共和國民法典》第400條設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款: (壹)被擔保債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)抵押物的名稱和數量；(4)擔保的範圍。
《中華人民共和國民法典》第四百零三條以動產抵押，抵押權自抵押合同生效時設立；未經註冊，您可能無法對抗善意的第三方。
第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十二條* * *房地產抵押合同簽訂後，土地上新建的房屋不屬於抵押財產。抵押房地產需要拍賣時，土地上新增的房屋可以依法與抵押財產壹並拍賣，但抵押權人無權就新增房屋拍賣所得優先受償。
《機動車登記條例》第二十三條申請抵押登記。機動車所有人應當填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交下列證件和憑證: (壹)機動車所有人和抵押權人的身份證明；(二)機動車登記證書；(三)機動車所有人與抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。車管所應當自受理之日起壹日內，對提交的證件、憑證進行審核，並在機動車登記證書上批註抵押登記的內容和日期。