壹，關鍵詞:房屋所有權，房屋使用權，占有和保護
1.典型案例:
老劉在這個城市租了兩間公房。由於家庭關系和歷史原因，老劉與親戚老王家訂立協議，約定公房拆遷，老劉只享受拆遷補償款，老王家在拆遷前可以永久居住。隨後，老王壹家將戶口遷入公房，並長期居住。十余年後，雙方敵對，老王將老劉訴至法院，要求確認其對涉案房屋享有居住權和使用權。老劉辯稱前述約定存在明顯不公平，自己是涉案房屋的承租人，不同意老王家繼續使用涉案房屋。
2.法院裁定:
法院經審理認為，依法成立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行義務。本案中，老劉與老王家簽訂協議，確認老王家對涉案房屋享有使用權。因此，老王壹家可以在涉案房屋內居住和使用。盡管老劉辯稱雙方的約定明顯不公平，但他並沒有提供充分的證據。據此，法院最終判決老王家對涉案房屋享有居住權和使用權。
二、理解法律的要點:
1.老王住別人家是權利嗎？《民法》第368條規定，居住權應免費確立，除非雙方另有約定。設立居住權的，應當向登記機關申請居住權登記。居住權是在登記時確立的。因此，只有通過登記，居住權才存在。本案中，雙方簽訂合同時尚未引入居住權制度，設立居住權制度後也未進行登記。因此，老王享有的權利不是居住權。
2.老王住在老劉家為什麽得到了法院的支持？
根據法律，依法成立的合同對雙方都有約束力。老王雖然住在老劉家，但這是基於他和老劉簽訂的合同。之所以這樣簽訂合同，是雙方考慮到血緣關系和歷史原因。鑒於此，法院最終決定支持老王的訴請。
3.什麽是明顯的不公平？為什麽可以把房子免費送給別人，還能得到保護？
《民法典》第壹百五十壹條規定，壹方當事人趁對方當事人處於危險狀態，缺乏判斷力，導致民事法律行為成立時顯失公平的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。以上內容就是民法典規定的顯失公平的制度。如果構成法律意義上的顯失公平，受害方可以行使撤銷權。根據這壹規定，顯失公平的制度保護的是處於危險狀態、缺乏判斷力，導致意誌表達不真實，最終遭受重大損失的人。此外，為了避免法律關系長期模糊不清，影響交易安全，法律還對這種撤銷權的行使期限進行了限制。本案中，老劉未提供證據證明其在簽訂合同時處於危險狀態或缺乏判斷力，且老王在簽訂合同後長期居住在涉案房屋內，因此老劉關於顯失公平的主張明顯得不到法律支持。