壹、物業費的性質和義務
物業費是業主根據物業服務合同向物業服務企業繳納的費用，用於維護物業公共部分的正常運行和管理。作為業主，按時足額繳納物業費是自己的法定義務，也是維護小區環境、保護自身權益的重要手段。
二、不交物業費的後果
對信用記錄的影響:不交物業費會被物業服務公司記錄，進壹步影響業主的信用記錄，對未來可能產生的不利影響包括但不限於貸款、租房等。
面臨法律制裁:物業服務企業有權通過法律途徑追討物業費，業主可能面臨起訴、強制執行等法律制裁。
遭受服務限制:欠費期間，業主可能無法享受物業服務企業提供的正常服務，如維修、保潔等。
第三，如何避免不交物業費的問題
充分了解物業服務合同:業主在簽訂物業服務合同時，應充分了解合同中關於物業費的約定，以確保能夠按時足額繳納。
與物業服務企業保持良好溝通:因特殊情況不能按時繳納物業費的，業主應及時與物業服務企業溝通，尋求解決辦法。
樹立良好的信用意識:業主要意識到繳納物業費的重要性，自覺履行法律義務，維護個人信用記錄。
總而言之:
不交物業費是違法的。業主要充分認識到物業費的重要性，按時足額繳納，維護個人信用記錄和小區環境的穩定。如遇特殊情況，應與物業服務企業保持良好溝通，共同尋求解決方案。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第944條規定:
業主應當按照約定向物業服務提供者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。
物業管理條例
第41條規定:
業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。