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武漢中介如何收取中介費?

法律分析:房產代理費實際上是指在買房、租房時,代理機構會為客戶提供中介服務,在這個服務過程中收取合理的費用。

分為口頭咨詢費和書面咨詢費。所謂的口頭咨詢費,是雙方根據咨詢服務所需的時間和咨詢者的專業技術水平協商確定的。書面咨詢費根據咨詢報告的技術難度和工作復雜程度結合標的金額收取。壹般咨詢報告,每份收費300-1000元;對技術難度大、內容復雜、耗費人力和時間較多的咨詢報告,收費標準可適當提高,但不得超過咨詢標的金額的0.5%。

房地產經紀費用根據代理項目的不同收取不同的費率。房屋租賃的代理費,不論租期長短,均按半個月至壹月的交易租金標準,雙方協商同意壹次性收取。房屋買賣中介費按成交總價的0.5%-2.5%收取。實行獨家代理的,經委托方與房地產中介機構協商,收費標準可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。

房價評估

經房地產行政主管部門和物價部門認定的具有房地產估價資格的機構,按照規定的標準收取費用。房地產價格評估和以房地產為主的壹般宗地評估采取差別固定費率、累進收費,即按房地產總價劃分費率和檔次,按檔計算各檔費用,各檔費用累計之和為總費用。

城鎮基準地價評估費,由評估機構與受委托的城鎮參照《基準地價評估費》(表)協商確定,對於土地使用權抵押的地價評估,評估機構壹般按宗地評估費的50%收取,每宗地評估費不足300元的按300元收取。清產核資中的地價評估按壹般土地評估費標準的30%收取,每塊土地評估費不足300元的,按300元收取。現在房產中介很多,但是有壹部分是不正規的。為了不被忽悠和欺騙,我建議妳選擇合法的房產中介,既能保證自己的利益,又能買到或者租到妳想要的房子。

法律依據:《關於規範房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)明確,房屋經紀服務的基本內容包括:提供房地產信息(權屬信息、房屋使用信息)、現場看房、與委托人簽訂書面房屋經紀(買賣)合同、完成合同事項。房屋經紀費用根據具體情況計算,由買賣雙方與房地產經紀人在房屋交易總價的0.5%-2.5%範圍內協商確定。房地產經紀服務收費應當明碼標價;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假的或者引人誤解的定價內容和定價方法進行價格欺詐;壹項服務可以分解為多個項目和標準的,應當對每個項目和標準進行明碼標價,不得混合、捆綁標價。法律依據:武漢市物價局和房管局聯合發布了《關於規範房地產經紀服務收費的通知》。三。房屋經紀服務的基本內容包括:提供房產信息(權屬信息、房屋使用信息),實地看房,與委托人簽訂書面房屋經紀(銷售)合同,完成合同事項。房屋經紀費用根據具體情況計算,由買賣雙方與房地產經紀人在房屋交易總價的0.5%-2.5%範圍內協商確定。打包

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