《物業管理條例》第四十五條在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。
物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據這壹規定，物業服務企業沒有權力收取水電費，除非受有關單位委托代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位有委托合同代為收取水電費的，那麽業主應當積極配合，按照規定的標準繳納相關費用。物業服務企業在收取水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。
物業公司代供水公司、供電公司向業主收取水電費，應當執行供水、供電部門的價格標準，不得違反物業服務合同或者法律、法規、部門規章的規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重復收費。
物業收取水電費流動資金違法嗎？
從相關法律法規來看，收取水電流動資金是違法的。根據物業管理的規定，能源供應單位提供的服務費用應直接向最終用戶收取，但由於各種原因無法做到這壹點。現在大部分都是物業管理公司收的。物業目前的做法是，在每月規定日期前代業主繳納電費，然後向業主收取。如果物管在規定時間內不交電費，供電局將對小區停電。小區沒有流動資金，物管公司每個月要交很多錢，壓力太大。另外，物管也不能按時收齊每個月的電費，總會出現居民拖延交費的情況。供電局委托物業管理公司代收電費，物業管理公司有權代收。物業管理公司代收代繳電費是服務和方便業主的措施。變更繳費方式，即供電局直接向居民收取電費時，物業管理公司應返還業主流動資金並向業主追回相應電費，並補足超出部分。
物業能收水電費嗎？
壹般情況下，物業管理公司不負責收取小區業主的水電費，但可以收取水電費。壹般由物業公司收取，價格要根據供電局、開發商或政府相關部門確定。
法律依據
《電力法》第四十三條規定，任何單位不得超越電價管理權限制定電價。供電企業不得擅自改變電價。