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物權法關於入戶門的規定

《物權法》對入戶門的規定是:業主改動單元入戶門的,屬於擅自改變房屋結構的行為,物業有義務和責任提醒業主停止違法裝修行為。如果告知和勸阻無效,物業有義務及時向房產主管部門報告,行政執法單位會介入。

有必要更換入戶門嗎?

(壹)開發商在開發房地產時,有可能為了省錢,會使用較便宜的防盜門,當然這種門的質量也不太好。更換後,原來的防盜門賣不出很高的價格,大概是100元。

(2)如果需要更換防盜門,那麽準備的成本會增加,至少要投入2000元裝修。如果想買質量好壹點的防盜門,價格會高壹點。當然,如果妳準備買壹個1000元的防盜門,沒必要專門更換原廠防盜門,沒有任何意義。

(3)更換防盜門時,需要破壞原有的門套,然後重新抹灰,會造成更多的灰塵和垃圾。所以壹定要盡早更換入戶門,千萬不要等裝修好了再換防盜門,這樣不僅增加成本,還會造成質量問題。

(4)是否值得更換入戶門,要看妳自己的裝修標準。如果裝修預算有限,沒必要更換入戶門;如果業主對裝修質量要求較高,那麽可以換壹些高檔的防盜門。

如何選擇入戶門

(壹)入口材料的選擇

為了滿足不同客戶群體的需求,不同材料制成的門已被引入市場,如普通鐵門、不銹鋼門、裝甲門和青銅門。對於入戶門來說,堅固是必要條件。隨著技術發展和科技進步的推動,傳統的鑄鐵入戶門已經逐漸被市場淘汰,而不銹鋼門的顏色過於單調和生澀,基本都是銀白色,不容易與門及其周圍環境協調。

目前市場上最受歡迎的入門門是合金,正在成為市場的主流趨勢。以鋅合金和不銹鋼合金為基礎,表面塗膜噴漆技術,特點是性價比比較高,在耐用和安全方面有壹定優勢。

(2)檢查門體的加工質量。

壹扇合格的入戶門應無類似開焊、漏焊的焊接缺陷,門扇與門框配合緊密,縫隙均勻,開啟靈活。另外,門板表面要做防腐處理,漆層表面要無氣泡,顏色均勻。

(3)了解匹配鎖

現在市場上有很多種鎖。根據國家頒布的《防盜防盜門通用技術條件》和公安部頒發的《機械防盜鎖》的規定,可以用防盜門鎖來判斷與防盜門配套的機械鎖是否合格。反技術性開盤時間;從三個方面判斷同品牌同規格防盜鎖之間的互開率。

普通防盜門鎖有兩種,分為A級和b級,A級防盜鎖破壞性開啟時間不小於15分鐘,反技術性開啟時間不小於1分鐘。B級防盜鎖的反破壞性開啟時間為30分鐘,反技術性開啟時間不小於5分鐘。從情況來看,B級防盜鎖是公安部GA/T73機械防盜鎖中防護等級最高的。

法律依據

《物業管理條例》第四十五條

物業服務企業應當制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾和使用等法律法規的行為,並及時向有關行政管理部門報告。

相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後,應當停止違法行為或者依法處理。

第五十二條

業主需要裝修房屋的,應當提前告知物業服務企業。

物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。

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