物業費違約金的計算方法壹般約定為千分之三。高於法律規定的違約金標準的，可以要求適當降低。
物業服務收費明碼標價的內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、收費方式、收費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12020等。
物業管理費是指物業管理公司根據物業管理服務合同向物業使用人或者業主提供物業管理服務應當支付的費用。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹百八十六條當事人壹方違約損害對方人身權益和財產權利的，受害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第三百八十九條擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。除當事人另有約定外，從其約定。第458條因契約關系等產生的占有。，不動產或者動產的用途、收益和違約責任按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律法規執行。第四百八十八條承諾的內容應當與要約的內容壹致。受要約人對要約的內容進行實質性變更的，為新要約。合同的標的、數量、質量、價款或者報酬、期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議的方式的變更，是對要約內容的實質性變更。第五百二十二條當事人約定由債務人向第三人履行債務，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，應當向債權人承擔違約責任。
法律規定或者當事人約定第三人可以直接請求債務人履行債務，第三人在合理期限內未明確拒絕，或者債務人對第三人不履行債務或者履行不符合約定的，第三人可以請求債務人承擔違約責任；債務人對債權人的抗辯可以由第三人主張。