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關於房產住宅監控的法律規定

國家不強制小區安裝監控等攝像設備。

公共場所安裝的監控攝像頭是相應的管理者為了大家的公共安全而設置的。這種相機不會妨礙公戶的隱私。國家沒有法律禁止安裝攝像頭。另外,安裝攝像頭監控的目的是為了確定是否違法。如果是為了私人監聽,那就是為了自己的私利而違法。

至於侵犯隱私的要件,只要監控範圍是妳自己的私人空間或者公共場合,就不違法,只要監控不涉及他人隱私,就沒有問題。如果攝像頭的拍攝範圍是針對其他住戶的門、窗等地方,那麽行為就從監控公共場所變成了刺探特定住戶和人員,侵犯了他人的隱私權。

法律依據

物業管理條例

第二條本條例所稱物業管理,是指業主選聘物業服務企業,業主和物業服務企業按照物業服務合同的約定,對房屋、配套設施、設備和相關場地進行維修、養護和管理,維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助救援工作。

物業服務企業聘用保安人員應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域公共秩序時應當履行職責,不得侵犯公民的合法權益。第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。

物業服務企業未履行物業服務合同約定,造成業主人身、財產安全損害的,應當依法承擔相應的法律責任。第四十五條對物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾裝修和使用等法律法規的行為,物業服務企業應當予以制止,並及時向有關行政管理部門報告。

相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後,應當停止違法行為或者依法處理。

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