不動產抵押登記後，債務人不履行合同義務時，可以要求債務人以不動產償還，並在不動產登記中心登記，債權人的利益可以得到更多的保護。西雙版納不動產抵押首次登記指南是什麽？Net邊肖整理了以下內容，供大家參考。壹是西雙版納州不動產抵押首次登記的條件屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按要求提交全部補正申請材料。二、西雙版納房地產抵押先登記材料房地產登記申請書；申請人的身份證明；不動產權屬證書；主債權合同；最高額抵押的，應當提交債權在壹定期限內繼續發生的合同或者登記原因文件；抵押合同；約定將最高額抵押設立前已存在的債權轉入最高額抵押所擔保的債權範圍的，應當提交已存在債權的合同和當事人同意將該債權納入最高額抵押擔保範圍的書面材料；以在建建築物抵押的，應當提交建設工程規劃許可證。三、西雙版納不動產抵押首次登記流程1。申請:申請人向政務服務中心綜合窗口提交申請材料；2.受理:窗口工作人員當場或在規定的工作日內決定是否受理申請材料。材料不齊全或者不符合法定形式的，辦理機關應當在規定的工作日內壹次性告知申請人需要補正的全部內容，對不屬於受理範圍的，出具不予受理通知書；3.審查:經辦人員對申請人提交的材料進行審查，提出初步審查意見；4.決定:經辦機關負責人根據審查意見在審批結果上簽字。批準申請的，辦理機關應當向申請人出具辦理結果；不予批準的，辦理機關應當書面通知申請人並說明理由，告知申請人對處理結果有異議的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟；5.制證:制證部門完成制證；6.發放和送達:申請人應出示個人身份證明(有效身份證、暫住證、戶口簿等。)和受理通知書到申請窗口領取處理結果。第四，西雙版納的不動產抵押首次登記，依據的是《不動產登記暫行條例》。下列房地產權利依照本條例的規定登記: (壹)集體土地所有權；(二)房屋等建築物、構築物的所有權；(三)森林和林木所有權；(四)耕地、林地、草地的承包經營權；(五)建設用地使用權；(六)宅基地使用權；(七)海域使用權；(八)地役權；(九)抵押權。(十)依法需要登記的其他房地產權利。國土資源部令[2016]第63號《不動產登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產登記，申請人應當填寫登記申請書，提交身份證明和相關申請材料。應提供申請材料原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件壹致。第十九條當事人可以憑人民法院或者仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效決定單方面申請房地產登記。有下列情形之壹的，由不動產登記機構直接辦理不動產登記: (壹)人民法院憑生效法律文書和協助執行通知書請求不動產登記機構辦理登記；(二)人民檢察院、公安機關依法憑協助查封通知書要求辦理查封登記；(三)征收或者收回不動產權利的決定依法生效後，人民政府要求不動產登記機構註銷登記的；(四)法律、行政法規規定的其他情形。不動產登記機構認為登記事項有異議的，應當依法向有關機關提出審查建議。西雙版納可以辦理不動產抵押首次登記的人很多。房產種類很多，房子可以辦理，土地使用權也可以抵押。具體流程可以在當地不動產登記中心申請。如有其他問題，請登陸網站進行壹對壹法律咨詢。