向領導咨詢以下問題:
1.住房面積超過100平方米的，100平方米以內補償85000元，100平方米以外每平方米補償905元；建築面積不足100平方米的，哪怕只有三四十平方米，也補償9萬元(其中5000元作為及時拆除的獎勵)。房子應該小面積按戶補償，大面積按平方補償嗎？這個補償合理嗎？文件依據是什麽？
2.政府安置房面積與原拆遷房屋面積相同。如果妳不要拆遷款，妳需要同樣的面積。需要自己掏錢嗎？
3.安置面積小於拆遷面積。怎麽補償？
4.村幹部說每套安置房面積只有30平米，而不是45平米，這合理嗎？法律依據是什麽？
我家8口人，房子占地300多平米，不包括廚房。房子的建造和裝修花了30多萬，向親戚朋友借了10多萬，至今未還清。按照村幹部說的拆遷方案，我家要花65438+多萬買安置房，面積只有240平米。以上問題請回復。
鐘* * *蚌埠市委督查考核辦公室
網友妳好！在《人民日報》上看到您的留言後，我們高度重視，組織力量調查核實。現答復如下:
根據《安徽省發展和改革委員會關於2019年懷遠縣淮河蓄滯洪區居民安置實施方案的批復》(皖發改移民函[2019]第136號)，蓄滯洪區居民搬遷安置補償實行到戶補助，每戶補助標準為85200元。考慮到白蓮坡鎮蓄滯洪區安全水位線以下住戶房屋質量較好，面積較大。2020年9月29日，懷遠縣人民政府第63次常務會議作出決定，在省政策的基礎上，出臺《懷遠縣白蓮坡鎮蓄滯洪區居民搬遷安置補償方案》(淮行蓄滯洪組〔2020〕2號)，進壹步提高補助標準。房屋拆遷的具體補償標準如下:
第壹，房屋拆遷補償標準。
1，住房面積≤100平方米，每戶享受補貼85200元。
2、住房面積> 100平方米的移民居民，除每戶享受85200元補貼外，超過100平方米的住房面積按照《懷遠縣土地整理工作實施方案》(淮政辦〔2019〕7號)的住房補償標準執行。
3.為促進白蓮坡鎮蓄滯洪區居民搬遷工作的進展，懷遠縣政府根據《懷遠縣白蓮坡鎮蓄滯洪區居民搬遷安置補償方案》(淮行蓄滯洪組[2020]2號)，決定對原房屋超過100㎡的部分，按每平方米額外支付壹筆款項。
2.安置標準和安置價格。
1.安置標準原則上為1戶1間房屋，每人不超過30平方米。
2.在安置標準內享受建安價2000元/平方米的標準安置。
3.超出每戶選房標準的面積，10平方米以內的面積按建安價2000元/平方米結算，10平方米以上的面積按綜合成本價2600元/平方米結算。
三、獎勵標準和時限。
1.選擇貨幣補償安置的被拆遷居民。壹年內在懷遠縣城市規劃區範圍內購買新建商品住房的，按每平方米200元補貼，最高上限為每戶2萬元。
2、選擇物理擺放。按照移民人口每人不超過30平方米，據實補助200元/平方米。
3.被拆遷戶主動騰退房屋並積極配合拆遷，在搬遷後10天內簽訂合同騰退房屋並驗收合格的，按每戶5000元獎勵；搬遷後11-20天內簽訂合同搬遷騰退房屋並驗收合格的，每戶獎勵3000元；在搬遷後21-30天內簽訂合同搬遷騰退房屋並驗收合格的，每戶獎勵1，000元，逾期不獎勵。
如需詳細了解咨詢的法律政策依據，請聯系懷遠縣發改委(電話:0552-8212662)。感謝您對我們工作的關心和支持！
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