通用合同格式模板8 (1)？房屋租賃合同是出租人將房屋交給承租人使用，承租人按照約定支付租金，租賃關系終止時將房屋返還出租人的協議。房屋租賃合同是房屋租賃的法律形式和核心內容。
？房屋租賃合同壹般應具備以下條款:
？1，標的物子句
？應明確出租房屋及其附屬設施的位置、類別、結構和面積；如果只出租壹部分，還應註明承租人專用部分和* * *部分。如有必要，應標上圖表。
？2.租金條款
？應明確租金標準、計算方法、支付方式和期限。城市住宅房屋的租金，執行國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策；出租房屋從事生產經營活動的，由租賃雙方商定；房屋所有人以營利為目的，出租在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建造的房屋的，應當將租金中包含的土地收益上繳國家。
？3.租賃期間
？通常情況下，租賃的開始和結束都應明確規定；在無限期租賃期間，出租人要求收回房屋用於自住的，壹般應允許，但應給予承租人壹定的寬限期，讓其找房搬遷或騰退部分房屋。
？4.房屋的使用和維護條款
？應明確房屋用途和雙方的維修義務。
？5.違約責任條款
？解除合同的責任、違約金、損失賠償等都要明確規定。
？6.當事人約定的其他內容。
8通用合同格式範本(第二部分):出租人(甲方)_ _ _ _ _ _ _，男/女，身份證號_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
？承租人(乙方)_ _ _ _ _ _ _，男/女，身份證號_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
？根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議:
？第壹條:房屋基本情況
？甲方出租位於號的自有房屋。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？第二條:租賃期限
？租賃期限為* *個月。甲方應於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日將租賃房屋交付給乙方
？第三條:租金
？該房屋月租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方應在每月/季度/年初X日內向甲方支付月/季度/年租金。
？第四條:支付租金的期限
？乙方應自本合同生效之日起日內將該房屋交付給甲方。
？第五條:房屋租賃期間相關費用說明。
？乙方租賃期間，因乙方居住而產生的水、電、暖、氣、電話、物業等費用由乙方承擔。租賃結束時，乙方應支付清理費。
？第六條:房屋維修責任
？租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋及設施。如需裝修或改造，應先征得甲方同意，並承擔裝修和改造費用。租賃結束時，乙方應恢復房屋及設施的原狀。
？第七條:租賃期滿。
？租賃期滿後，乙方要求繼續租賃的，必須提前_ _個月向甲方提出，甲方將在收到乙方要求後_ _天內予以答復。同意繼續租賃的，續簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。
？第八條:合同提前終止
？租賃期內，任何壹方提出終止合同，應提前_ _ _ _個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同。在終止合同簽訂之前，本合同仍然有效。
？由於不可抗力，甲方必須終止合同時，壹般應提前_ _ _ _個月書面通知乙方。甲方不賠償乙方的經濟損失。
？第九條:違約責任
？租賃期內，任何壹方違反本合同規定，應視情節輕重，向對方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按每逾期壹天收取月租金2%的滯納金。
？第十條:本合同壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等效力。
？甲方:乙方:
？日期年月
第二條甲方(業主)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(承租人)_ _ _ _ _ _ _？電話:_ _ _ _ _ _ _電話:
？甲、乙雙方就房屋租賃達成如下協議:
？1.甲方將其位於_ _ _ _的自有物業(以下簡稱該物業)出租給乙方在_ _ _ _使用。雙方同意該房屋的租賃期限為_ _ _ _至_ _ _ _年。* * *持續_ _個月。
？2.該房屋年租金為(人民幣大寫)_ _ _(小寫:￥元)，租金每半年結算壹次，分兩期支付。
？3.租金支付時間及方式:第壹次支付人民幣元，第二次支付人民幣元。
？四。乙方承租該房屋後，應註意以下事項:
？甲方不分擔乙方在租賃期間給自己造成的損失以及給第三方造成的任何道德和經濟糾紛。
？1.乙方應遵守中國的法律，不得從事違法亂紀的活動。如違反法律，由乙方負責。
？2.乙方應註意生活安全，采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不亂拉亂接電線；經常檢查防盜、防火和用電安全。如乙方措施不當造成損失，損失由乙方自行承擔；乙方應全額賠償甲方對甲方房屋造成的財產損失；給第三方造成的財產損失由乙方負責處理，乙方應向對方全額賠償，按違約處理。
？3.房屋內電器不得損壞或丟失，否則照價賠償。
？4.現金及其他貴重物品必須由乙方妥善保管，如有遺失，責任由乙方承擔。
？5.合同期內，甲方不得無故收回出租給乙方的房屋，如類似行為給乙方造成經濟損失，甲方應賠償乙方相應損失..
？6.乙方無權處分出租的房屋，不得擅自將房屋合租、轉租或轉借他人，也不得改變其用途，否則屬於違約行為。如果出現這種情況，甲方有權終止協議並收回房屋。
？7.租賃期滿後，乙方要求繼續租賃的，必須提前__1_個月向甲方提出，甲方將在收到乙方要求後__3__日內予以答復。同意繼續租賃的，續簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。在原租賃期限已滿且未簽訂新的續租協議的情況下，甲方有權收回該房屋，不再簽訂續租協議。
？8.乙方在租賃期限屆滿前要求退租時，必須與甲方協商達成協議。租賃期滿後，乙方應完好歸還該房屋及所有鑰匙和相關物品。如租賃房屋內使用的設備損壞，乙方應負責修理或賠償相應金額。
？九。合同的終止
？租賃期間，乙方有下列情形之壹的，甲方有權終止合同並收回該房屋。
？(1)擅自轉讓房屋、向境外投資入股或與他人交換；
？(二)利用租賃房屋進行違法活動，損害公眾利益的；
？(3)乙方未能在約定期限內支付租金超過壹個月的。
？甲方根據上述1、2、3項約定解除合同的，有權追究乙方的法律責任..
？XI。如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，提交當地人民法院仲裁。
？12.本合同壹式兩份，雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
？甲方:乙方:
？年，月，年，月，年
通用合同格式範本8 (3)？借款人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _
？身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？傳真:_ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？貸款人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _
？負責人或授權代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？傳真:_ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？甲方向乙方申請壹般商業助學貸款，乙方同意提供壹般商業助學貸款。根據有關法律、法規和規章，甲乙雙方經協商壹致，簽訂本合同，以資共同遵守。
？借款人(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？貸款人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？甲方向乙方申請貸款，乙方同意發放貸款。根據有關法律、法規和規章，甲乙雙方經協商壹致，簽訂本合同，以資共同遵守。
？第壹條貸款金額
？甲方向乙方借款人民幣(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _元
？第二條貸款用途
？本貸款是乙方向接受非義務教育的學生(以下簡稱“受教育者”)的直系親屬或法定監護人(甲方)發放的用於支付受教育者學雜費、生活費及其他學習相關費用的商業貸款。
？第三條貸款期限
？本合同約定的貸款期限為_ _ _ _ _ _ _ _，即自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日起。
？第四條貸款利率
？壹、本合同項下貸款的月利率為_ _ _ _ _ _ _ _。
？二。貸款利息自貸款劃入本合同第五條第二款約定的賬戶之日起計算。
？三、利率的調整按照中國人民銀行的有關規定執行。本合同履行期間，如中國人民銀行修改有關規定，適用於本合同項下的貸款，乙方可在適當場所公告，無需通知甲方，並可按中國人民銀行修改後的有關規定執行。
？第五條貸款的發放和支付
？第壹，發放貸款的前提條件
？除乙方全部或部分放棄外，乙方只有在滿足以下前提條件的情況下才有義務向甲方發放貸款:
？(1)本合同附有擔保的，符合乙方要求的擔保合同已經生效並繼續有效；
？(2)不存在本合同第十條所列的違約行為；
？(三)《中國建設銀行普通商業助學貸款申請表》已經乙方批準；
？(4)雙方約定的其他發放貸款的前提條件:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
？第二，發放貸款
？貸款壹次性發放。由乙方直接劃入甲方在甲方指定的中國建設銀行開立的活期儲蓄存折賬戶或龍卡賬戶，戶名為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
？第六條還款
？壹、還款原則
？甲方在本合同項下的任何還款，均按照先付利息後還本的原則償還。
？二、還款計劃
？(1)貸款期限在_ _ _ _ _ _年(含)以內的，到期壹次還本付息，利隨本清；
？(2)貸款期限在_ _ _ _年以上(不含_ _ _ _年)的，采用按月支付利息、分期任意還本的方式償還貸款。
？結息日固定為每月_ _ _ _日，當月利息當月還清。本金可根據借款人意願在貸款期限內隨時償還，不考慮次數和每次還款金額。首次付息日為貸款發放後的第壹個結息日，按實際天數計息；最後結息日不能晚於貸款到期日，按實際天數計息，日利率=月利率30。
？如甲方未按期支付利息，從次日起計復利。
？三、還款方式
？(壹)償還利息的方式
？甲方有權以下列方式之壹償還利息
？甲方應在中國建設銀行營業網點或通過中國建設銀行電話銀行、網上銀行等自動服務工具自願支付利息。
？2.甲方應在本合同約定的結息日前在約定還款賬戶中預留相應金額，乙方有權在結息日從約定還款賬戶中扣收甲方當期應支付的利息。雙方約定的還款賬戶:戶名為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的賬戶
？若約定還款賬戶被查封、凍結或掛失，甲方應及時填寫《中國建設銀行股份有限公司委托扣款賬戶變更申請書》，並提供新的還款賬戶。
？(二)還款方式
？甲方應按期或通過中國建設銀行電話銀行、網上銀行等自動服務工具主動到中國建設銀行營業網點償還本金。
？第四，提前還款
？貸款期限不滿_ _ _ _年(含_ _ _ _年)的貸款，甲方提前還款時，應提前_ _ _日向乙方提出書面申請，征得乙方同意並辦理相關手續。
？甲方提前還款的，原貸款利率不作調整，甲方按照原貸款利率和實際支付年限計付利息。
？5.貸款不能展期。
？第七條甲方的權利和義務
？1.甲方有權要求乙方對甲方提供的個人還款能力、信用狀況、家庭經濟狀況等信息保密，但雙方另有約定或法律、行政法規另有規定的除外；
？2.甲方必須按乙方要求提供個人身份、還款能力、信譽、家庭經濟狀況等信息，並保證所提供信息和情況的真實性、完整性和有效性；
？三。甲方應按本合同約定使用貸款，不得挪用貸款；
？四。甲方應按雙方約定的方式和期限償還貸款本息；
？5.在本合同有效期內，甲方如需為他人債務提供擔保，可能影響其償債能力的，應提前書面通知乙方並征得乙方同意；
？不及物動詞在債務清償前，有下列情形之壹的，甲方應在_ _ _ _日內通知乙方:
？(1)甲方通訊方式發生變化，可能影響本合同的履行；
？(2)甲方個人資料和家庭經濟狀況的變化可能影響甲方的還貸能力。
？7.在債務清償前，受教育者休學、受刑事處罰或被學校開除的，甲方應在_ _ _ _ _ _日內通知乙方。如乙方要求提前償還貸款本息，甲方應立即償還。
？八。甲方應承擔與本合同及本合同項下擔保相關的費用。
？第八條乙方的權利和義務
？壹、乙方的權利
？(1)有權核實和了解甲方的身份、還款能力、信譽和家庭經濟狀況等信息，有權定期監督檢查甲方的相關信息和資金使用情況；
？(二)如甲方未能按期足額償還其在本合同項下的任何應付款項，甲方同意乙方有權從其在甲方開立的賬戶中直接扣劃，乙方將及時通知甲方扣劃情況。
？二。乙方的義務
？(1)按照本合同的約定發放貸款，但因甲方原因造成的延誤除外；
？(2)對甲方提供的個人還款能力和信譽信息保密，但雙方另有約定或法律、行政法規另有規定的除外。
？第九條預期違約
？出現下列情形之壹的，視為甲方以自己的行為表明將不履行本合同項下的還款義務，乙方有權要求甲方提供符合乙方要求的新的擔保，提前收回已發放的貸款本息，並終止貸款合同:
？(1)個人資料和家庭經濟狀況發生變化，可能影響還款能力時，甲方未在_ _ _ _ _ _ _日內通知乙方；
？(二)轉移個人資產逃避債務的；
？(3)有確鑿證據表明甲方正在或即將卷入重大訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，可能影響乙方信貸資產的安全；
？(4)有明確證據表明發生了其他能夠影響償債能力的情況；
？(五)甲方未能履行其其他到期債務。
？第十條違約責任
？壹、甲方的違約責任
？(1)在本合同所產生的債務得到清償之前，甲方違反本合同第7條和第9條規定的義務構成甲方違約。
？(二)擔保人出現下列情形之壹，甲方未能提供符合乙方要求的新擔保，構成甲方違約:
？1.有確鑿證據表明擔保人向第三方提供了超出其自身承受能力的擔保；
？2.有確鑿證據表明，保證人涉及或即將涉及重大訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響乙方債權的實現；
？3.擔保人喪失或可能喪失擔保能力。
？(三)抵押人有下列情形之壹的，甲方未能提供符合乙方要求的新的擔保，不僅構成甲方違約:
？1.抵押人未按本合同約定辦理抵押財產保險，或發生保險事故後未按抵押合同約定辦理保險賠償；
？2.抵押物因第三人的行為而毀損、滅失或價值減少，抵押人未按抵押合同約定處理損害賠償的；
？3.抵押人出租房屋，未提前七個工作日書面通知乙方；未經乙方書面同意，抵押人捐贈、轉讓、重復抵押、改變用途或以其他方式處分抵押物，法律法規另有規定的，未提前七個工作日通知銀行具體事宜的；
？4.抵押人經乙方同意或根據法律法規提前七個工作日通知銀行具體事宜後處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定處分；
？5.抵押物毀損、滅失或價值減少，足以影響本合同項下貸款本息的償還，且抵押人有過錯時未能及時恢復抵押物的價值，或未能提供乙方認可的其他擔保措施..
？(4)質權存續期間，出質人經乙方同意處分質押財產，但處分質押財產所得價款未按質押合同約定處理的，乙方有權要求甲方提供新的擔保；若甲方未能提供符合乙方要求的新擔保，將構成甲方違約。
？(五)當擔保合同未生效、無效或被撤銷，或擔保人部分或全部喪失擔保能力或拒絕承擔擔保義務時，甲方未按乙方要求落實擔保措施，構成甲方違約。
？(六)違反合同的補救措施
？發生上述第(1)至(5)項違約行為時，乙方有權行使以下壹項或多項權利:
？1.限期糾正違約行為。
？2.對於本合同項下的貸款，乙方有權宣布貸款立即到期，並要求甲方立即歸還相關貸款本息和費用；
？3.本合同項下的貸款逾期後，甲方未按時清償的債務本息(包括乙方宣布提前全部或部分到期的債務本息)的利息和復利按中國人民銀行規定的逾期利率和本合同約定的結息方式計收。
？4.乙方有權從甲方開立的賬戶中扣收任何幣種用於償還貸款本息，乙方應及時通知甲方。
？5.乙方有權行使擔保權。
？6.乙方有權要求甲方重新提供擔保(包括抵押、質押和擔保等)。)得到乙方認可；
？7.有權終止合同。
？二、乙方的違約責任
？如因乙方原因導致甲方無法使用貸款，乙方應按日利率萬分之四向甲方支付違約金。
？第十壹條合同的變更和終止
？本合同生效後，任何壹方如需修改本合同條款，應及時通知對方，並經雙方協商達成書面協議。除非雙方另有約定。
？當雙方同意終止本合同或因甲方違約導致乙方中止或終止本合同時，本合同的相關條款仍適用於本合同項下任何未償還的貸款。
？第十二條其他約定事項_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？第十三條合同爭議的解決
？因履行本合同而產生的任何爭議可通過協商解決；如果談判失敗，
？1.向乙方所在地人民法院提起訴訟。
？二。向雙方約定的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法院提起訴訟。
？三。提交給_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
？訴訟期間，本合同中不涉及爭議的條款仍應繼續履行。
？第十四條合同生效
？本合同經甲方簽字、乙方負責人或授權代理人簽字並加蓋公章後生效。
？第十五條合同文本
？本合同正本在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
？甲方(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？負責人或授權代理人(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
？_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.