盆裏漂浮著壹層死蒼蠅，有兩厘米厚。曾文蓉壹天要倒好幾個盆。白天，蒼蠅帶著綠色的頭在屋子裏飛來飛去，像子彈壹樣打在臉上。當他晚上閉上眼睛，曾能感覺到蒼蠅的觸角在他臉上清晰的劃過，伴隨著密集的嗡嗡聲。
2015 12、吳寒(化名)踏入“以房養老”的陷阱，簽訂了房屋抵押和委托買賣合同。次年8月，吳漢位於西城區的房產在他不知情的情況下，被迫以低於市場價350萬元的價格過戶。2017年5月再次轉賣。7月，新主人帶著幾個大男人上門，換了門鎖，要求吳寒三天內搬離家。
在被趕出北京豐臺區的房子後，68歲的曾和85歲的妻子住在郊區每月租金600元的活動板房裏。五米開外，是壹片夾雜著殘菜爛菜的垃圾堆，蒼蠅遍地。老兩口接連高燒腹瀉，誰也不敢說出心裏的話——“我們中有壹個人要死在這裏了。”
借款合同、房屋抵押合同、債權文書公證、財產轉移委托書，以及曾夫婦打著“國家以房養老政策”的幌子加入的投資騙局，原本是為了維權而簽署的文件，卻成了奪走老人財產的關鍵推手。經過壹步步的法律程序，曾的房子終於被抵押出售。
“妳這麽聰明，怎麽就上當了？”朋友們紛紛詢問曾，曾也想不通。近年來，出現了很多利用高息騙取老年人財產的投資詐騙。從目前曝光的壹系列“采銀”騙局來看，老年人被騙的實際情況往往更為復雜:在“國家”的幌子下，生活困難、子女關系、老友介紹，甚至騙子的“個人魅力”，都將老年人壹步步推向騙局。
這個“以房養老”的投資騙局涉及30多個老人家庭，包括曾在內。他們有的被逼出了家門，有的暫時保住了房子，卻背負著高額債務。據北京誌誠公益刑事項目負責人吳傑統計，在北京遭遇與曾相同詐騙手段的老人，實際上有30多位，涉案金額約8000萬元。在拿走老人財產期間，騙局還導致老人與家人決裂，陷入絕境。
被趕出家門
扔就是字面上的“扔”。
對方是個長著兩個頭的壯漢，高增文榮。2016 16北京市豐臺區上世紀機關單位分配住宅區曾家，晚上7點多，有人敲門。我壹開門，七八個黑衣壯漢湧了進來，每個身高近1.80米，喊著:“這房子不是妳的，滾！”
曾文蓉又瘦又瘦，體重70公斤，但精神飽滿。讀書以來壹直是集體文藝骨幹，平日裏精明能幹。退役後也是熱心社團活動的社團負責人，但也對這場戰鬥感到震驚。85歲的老伴，壹對來家裏玩的老夫妻，四個老人被擠了壹個房間的壯漢驚呆了。
見老人不動了，壹個身強力壯的黑衣青年拿著曾的衣服就往門外扔。房間裏的年輕人和壹個老人壹起被趕出了門。“像雞壹樣扔出去。”曾聲音顫抖:“有正義的法律嗎？”被甩出門外落地的那壹刻，曾文蓉“暈倒如泥”兩個多小時後，警察趕到現場，屋裏的人出示了房產證和身份證。這位妻子叫王學權，是原煤炭研究所分配的，老兩口在那裏生活了20多年。房產證上的房屋所有人壹欄變成了壹個陌生的名字。
“房產證上寫的是名字。這是別人的房子。出去。”警察說。這不是老兩口第壹次看到這張房產證上的名字。
半年前，曾和妻子加入了壹項投資。有朋友介紹，這是國家推出的關愛老人的“以房養老”項目，並介紹了“成功企業家”光斌。
其實朋友的“項目”和國家推行的“以房養老”保險是不壹樣的。廣濱是這樣解釋的。他來給債權人提供。曾通過將房子抵押給債權人6個月獲得本金，然後每月按時向債權人支付利息，再用這筆本金投資廣濱的公司項目，而廣濱需要向老人支付高於老人每月支付利息的投資回報。六個月後到期，廣彬將歸還本金，曾也可以拿這筆錢向債主贖回房子。
為了保證投資的法律安全，廣濱還與老人簽訂了壹系列公證書。雖然簽合同的時候沒有看公證書的內容，但是兩位老人很放心。畢竟“國家公證處還能害妳？”廣彬還“貼心”地說，老人每個月都要給債主還錢，太麻煩了，每個月付給債主的利息他也要負責。簡而言之，“壹切都在我身上，妳不必費心。”
2065438+2006年6月，債權人將1.3萬元匯入曾賬戶，由曾轉給廣彬。廣彬在曾的見證下提前支付了債權利息。到7月份，曾也如期收到了廣濱的投資回報6.5萬元。
2017七月10，曾毅
(化名)和十幾位受騙老人來到誌誠律師事務所尋求法律援助。他們被騙的經歷都差不多，“投資人”廣介紹“以房養老”
項目結束後，壹系列房產委托交易和抵押合同很快在公證處簽訂。過了幾個月，他的房子被交易，第二次過戶，被要求限期搬出。
去年8月，曾回四川老家參加同學聚會彩排，開始陸續接到債主的催債電話。對方說光斌7月份的利息還沒還，讓她還利息。曾趕緊聯系廣彬，廣彬卻信心滿滿，叫她別管，壹定讓他解決壹切。
“小廣說沒事，還能騙妳？小光人民是可靠和可信的，我們將等待。”曾並沒有太在意這件事，繼續投入到同學聚會的舞蹈排練中。10月中旬，曾和妻子從四川老家回到北京。光斌的壹個朋友，也是投資抵押房產的，給她打電話，讓她趕緊來她家，然後去公證處調資料。此時，曾才知道，朋友的房子因拖欠債權人利息已被強制出售轉讓。
“太震驚了。”拿到公證書時，曾徹底傻了眼。廣濱口頭約定，合同中將6個月的抵押貸款期限縮減為1個月，之後是房屋抵押合同，壹個月內還不了利息就賣房。不動產登記中心調資料時，老兩口振振有詞地發現，房子早在8月31就過戶到了壹個陌生的名下，最先看到信息的妻子直接暈倒。
有相似經歷的老人們聚在壹起，發現無論廣彬承諾的投資理財時間是3個月到6個月，他實際簽訂的主債權和房屋抵押合同、借款合同的還款期限都是1個月。在廣彬壹再承諾把錢還給老人和債權人拖延時間的同時，老人的房子被債權人用公證材料低價轉讓給了第三方。
與被清理出去的老人相比，解除了代理權的林文是壹個幸運的例外，但在70歲時，她的處境並沒有好轉。2016 10，當事人廣彬和劉學先後勸她賣掉房子，以支付債權人的利息。林文又弱又瘦，但她決心不賣房子。她守寡，小女兒幾年前自殺，大女兒離婚後生病失業。北京朝陽區呼家樓附近的這套房子，是母女倆唯壹的住處。
林文回憶說，從2016 11開始，每天她壹開門就看到兩個黑衣壯漢蹲在門口。林文壹天去哪裏，那兩個黑衣壯漢就跟到哪裏，“逼著房子簽字。”晚上，林文的手機被短信狂轟濫炸，“把妳和妳女兒扔進絞肉機”“讓妳不得好死”壹天壹天，林文的心理防線逐漸崩潰。她白天不敢出門，也不敢拉開窗簾。她整夜睡不著，晚上也不敢哭，怕打擾女兒。
(以上回答發布於2017-08-10。請以目前實際購房政策為準。)
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