按照本實施意見安裝電梯的既有多層住宅，是指已成片建成並投入使用，土地性質為國有土地，符合基本建設程序的非單產權多層住宅。電梯安裝遵循“業主為中心、社區為主導、政府為導向、各方支持”的原則。
二、應用對象和實施主體
既有住宅安裝電梯試點項目可以在單位、樓宇、小區內申請，本單位、本樓宇或本小區的相關業主為既有住宅安裝電梯的申請人。申請人可以推薦業主代表作為實施主體負責上述工作，也可以委托電梯企業、具有設計施工資質的單位、物業服務企業、原建設單位、原產權單位、第三方施工單位作為實施主體代理上述工作。受托人應當與委托人簽訂委托協議，明確雙方的權利和義務。
機關、企事業單位自管職工住房原則上應按要求安裝電梯。
申請人作為建設單位，應當承擔法律法規規定的義務。
三、安裝條件
設有電梯的既有多層住宅應當同時符合下列條件:
有合法的權屬證明文件；
未納入房屋征收計劃的；
符合建築結構安全、消防安全等相關規範的要求；
專有部分占總建築面積三分之二以上且占總戶數三分之二以上的本單元、本樓或者本住宅區的業主同意，簽訂安裝電梯協議。擬占用其他業主專有部分的，還應當征得專有部分業主的同意。
第四，籌集資金
現有多層住宅安裝電梯及其運行、維護和管理所需資金由業主承擔。具體費用可根據業主所在樓層協商，按壹定比例共同出資。
動詞 （verb的縮寫）支持政策
政府財政補貼。對我市現有符合要求的多層住宅，政府給予業主安裝電梯費用50%的補貼，補貼資金最高不超過30萬元/套。管線搬遷所涉及的費用由各管線單位承擔，政府給予管線單位50%的搬遷改造補貼。
公積金提取。業主安裝電梯需要支付的建設資金，可以申請使用房屋所有人及其配偶、直系親屬的住房公積金。
支持工程支持。在實施老舊小區升級改造工程中，鎮裏要同時做好老舊小區安裝電梯的工作。無法同步安裝電梯的，應當在老舊小區改造設計中明確安裝電梯的配套設計，做到同步設計、同步施工、同步竣工。
綠色通道。電力、燃氣、給排水、通信等相關單位要開通綠色通道，優先安排電力擴容、帶電梯管線搬遷等配套項目的實施方案，並按照營商環境改革要求公布工作程序，接受社會監督。
多方面解決老人上下樓的問題。對於不具備安裝電梯條件的房屋，可以通過在樓道設置簡易折疊椅、完善樓梯扶手和無障礙設施、居民自行搭建接力式步行設備等方式，積極為老年人提供便利。接力式行走設備建設，政府給予50%補貼。
不及物動詞實施程序
安裝應用程序
實施者以書面形式向鎮裏提出申請，鎮裏對相關協議和場地條件進行初審，確定是否符合安裝電梯的條件。
實施主申請時應提交以下材料:
1.安裝電梯的書面申請；
2.相關所有權人身份證、房屋權屬確認材料復印件、實施單位委托書及相關身份確認材料；
3.擬安裝電梯產權人同意比例及詳細確認材料，擬占用業主專有部分的，還應提供專有部分業主同意確認函；
4.工程建設、安裝、運行和維護等費用的籌集和分攤方案。由應用程序對象的所有者同意。
5.申請人本人或者委托的設計單位編制的現有房屋安裝電梯的初步方案。
協議和計劃的公布
鎮上初審通過後，由所在社區居委會在擬安裝電梯單元的樓棟門口和社區公示欄公示《關於安裝電梯的協議和方案》10天。公示期間，凡因安裝電梯可能受到影響的利害關系人，實名登記系統無書面異議的，上報鎮裏明確初審意見；如有異議，由當地社區組織調解，引導相關業主在平等協商的基礎上自願達成調解協議。
施工圖審查
電梯安裝方案經業主充分協商並公示後，實施主體應當按照確定的方案委托具有相應資質的設計單位進行施工圖設計。施工圖設計文件應當符合結構安全、消防安全、應急救援、電梯等相關標準和安全技術規範的規定。施工圖經有資質的圖紙審查機構審查合格後，報鎮備案。
聯合審查
將鎮上安裝電梯的申請材料匯總上報市建設局，由市建設局召集相關職能部門進行聯合審查，並簽署審查意見；不能當場確認意見的，相關部門應當在會後7日內書面反饋市建設局。聯審通過後，市建設局將出具聯審紀要，並抄送相關部門和業主。
工程建設
安裝電梯前，申請人應當向所在地鎮、執法機關登記工程施工信息，同時施工單位應當將施工情況告知負有特種設備安全監督管理職責的部門。施工單位在施工過程中，應當遵守施工現場安全生產要求，落實現場安全防護措施，並接受特種設備安全監督管理部門和當地鄉鎮的質量安全監督。
施工最終驗收
1.項目驗收。電梯安裝相關業主對電梯安裝施工全過程的質量和安全生產負總責，設計、施工、監理單位和電梯企業依據相關法律法規承擔相應責任。電梯安裝前，業主必須組織設計、施工、監理單位和電梯企業進行電梯井道施工分項驗收。工程竣工後，申請人應當組織設計、施工、監理單位和電梯企業對電梯安裝工程進行質量竣工驗收，驗收合格後及時提交工程竣工驗收報告。竣工驗收應當邀請社區居委會參加。
2.聯合驗收。竣工驗收後，申請人將工程竣工驗收報告上報鎮。鎮匯總召集相關聯審部門進行聯合驗收，並簽署聯合驗收意見。聯合驗收通過後，由鎮裏出具聯合驗收紀要，匯總聯合驗收通過的文件，交實施主體備案。
3.使用註冊。申請人應當明確管理主體，並與有資質的電梯維保單位簽訂維保合同。已安裝的電梯必須經特種設備檢驗檢測機構監督檢驗合格，並在投入使用前或者投入使用後30日內到特種設備安全監督管理主管部門辦理使用登記，應當按照法律法規的要求落實安全管理責任。鼓勵申請人購買電梯安全責任保險。
4.項目備案。電梯安裝通過竣工驗收、聯合驗收通過後，申請人將工程資料歸檔成冊，包括項目前期資料、施工資料、竣工資料，經市城建檔案館審核後接收歸檔。
七。相關要求
安全要求
既有多層住宅安裝電梯的設計、施工、監理單位應具備相應資質。安裝的電梯應當符合《中華人民共和國特種設備安全法》及相關標準和安全技術規範的要求，由有資質的單位制造和安裝。電梯安裝前應當告知負有特種設備安全監督管理職責的部門，並在投入使用前接受特種設備檢驗檢測機構的監督檢查。
規劃要求
現有多層住宅安裝電梯應當以實用為原則，不得占用城市道路或者影響城市規劃的實施；盡量少占用現有綠化，盡量減少對相鄰建築的不利影響，不增加或變相增加住宅使用空間。建築面積不計入容積率。在滿足結構安全、消防安全和保證各種功能正常使用的前提下，建築間距計算中不計入增設電梯的體積。
明確責任
1.施工階段的責任。申請人應當履行建設單位的職責，在電梯安裝、電梯使用和運行維護的質量安全方面，全面承擔相關法律法規規定的責任和義務。
2.運營管理階段的職責。電梯改造服務範圍內的所有產權人應當遵守特種設備監管部門制定的電梯使用、維護和管理辦法。電梯安裝並投入使用後，後續管理的主體是申請人的全體業主，相關安全、消防責任由申請人負責。
八。保障措施
加強領導。成立了既有多層住宅安裝電梯領導小組，由分管副市長任組長，分管財政局、國土資源和規劃局、建設局、執法局、應急局、市場監管局、鎮、供電公司的領導為成員。辦公室設在市建設局，負責現有多層住宅樓電梯安裝的協調工作。各有關部門要加強協調，密切配合，各司其職，形成合力，積極穩妥地開展現有多層住宅安裝電梯工作。
新增部分安裝電梯用地的產權不變，不另行勘測，不計入每戶業主產權面積，不辦理不動產登記。相關房屋所有權或者用途發生變更的，轉讓人應當告知受讓人安裝電梯的事實，並移交相關資料。
市特種設備安全監督管理部門應當統壹公布具有資質的電梯制造、安裝、改造和維修單位名單，方便人民群眾自主選擇。
落實相關各方的責任。設計、施工和安裝單位應落實質量保修責任。電梯制造企業應當適當延長電梯的使用期限和質量保證期，加強電梯質量跟蹤，配備電梯遠程監控系統，對電梯維護保養和安全運行中存在的問題提供必要的技術支持。電梯維保單位應當對維保質量負責，采用現代信息管理技術對電梯維保行為和維保質量進行監控。物業服務企業應當積極支持和參與電梯的安裝，並配合業主和相關部門提供電梯安裝信息和制定方案。物業服務企業應當接受業主的委托，簽訂電梯交付後日常運行維護協議，明確相關權利義務，管理服務內容標準和費用。
提高項目設計水平。解珍要指導業主和設計單位根據可行性評估結果細化加裝電梯設計方案，統籌建築立面協調和管線配套遷移，提高加裝電梯水平。
發揮專業社會服務組織的作用。支持社會團體和組織參與安裝電梯的政策咨詢、社區咨詢、居民意見協調等服務工作；鼓勵建設、設計、施工、電梯制造、安裝等專業單位，積極從事電梯安裝工程的代理施工、設計、總承包和電梯安裝維護等業務。