壹、以悅來為中心的新重慶的發展戰略和政府定位？
我們的項目位於重慶兩江新區核心的悅來新城，是政府定位的重慶新中心。為什麽悅來是重慶的新中心？先來回顧壹下重慶這幾年的發展。截至目前，重慶已發展成為中國5？國家大中心城市之壹，並成為西部最大的中心城市。過去10？多年來，重慶壹直在快速擴張。因為地理原因，重慶東西方向是大巴山，發展受阻。南部是老居民區和傳統重工業區，拆遷成本高，實施難，發展同樣受阻。而重慶北部地區有著先天的地理優勢，平坦寬闊，自然資源豐富，原住民少，有利於城市規劃更加科學先進。那麽2000年的重慶呢？自，壹直向北發展，所以重慶北區在政府和眾多品牌開發商的共同努力下，成為了重慶人置業的最佳去處。還有2010？2000年兩江新區的設立，是重慶人“再造壹個重慶城”的壹個輪廓
宏偉的夢想。
於是，市政府“重慶新中心，建設新重慶”的發展戰略應運而生，選址悅來新城。按照政府官方的說法，悅來是重慶未來輻射世界的新地標，重慶十大城區之首，重慶兩江新區皇冠上的明珠，重慶的新中心。所以未來新重慶的發展將以悅來為中心。
二、悅來生態城如何承擔中心位置(地理、交通)
壹、從地理位置上看，悅來生態城處於整個新重慶的地理中心。周邊有觀音橋商務區、李佳商務區、蔡佳高新技術產業區、空港及空港物流都市圈等眾多重慶城市新功能群。，守護它們，享受周邊所有板塊提供的城市功能配置。
第二，在交通關系上，先修路後富。悅來生態城擁有“三橫三縱雙輕軌”的重慶最高標準立體交通網絡規劃，成為整個新重慶的交通樞紐。第三縱線包括濱江大道、悅來大道、金山大道，第三橫線包括通茂大道、郭波大道、金星大道。雙線輕軌是已經建成通車的輕軌。線路，輕軌10？行號。通過它們，10分鐘到達機場，15分鐘到達新牌坊，20分鐘到達觀音橋，30分鐘到達全城。
三、悅來板塊政府規劃(三城:會展城、智慧城、生態城)
悅來新城-三城的強大內部規劃
會展城、智慧城、生態城三城，是“三城合壹”的規劃格局。其中，會展城以“重慶國際博覽中心”為依托，以會展經濟推動悅來區快速發展。在智慧城市建設上，攜手國內壹流網絡運營商，打造兩江新區乃至全國首個集智慧家庭、社區、交通、教育、醫療等管理為壹體的“智慧互聯城市”。和生態城，總面積。
3.44平方公裏，在規劃設計上，既最大限度地保護了市中心珍貴的河灣、山地景觀和文化遺址，又建設了9？該主題公園使悅來新城成為中國四大國際生態示範區之壹。“生態城”的規劃設計是領先重慶50年，集智能、節能、環保、減排於壹體的宜居生活區。
(1)領先重慶50年——國際規劃師以新城市主義為小街區理念，強調人情味、低碳、少擁堵。
悅來生態城已成為國家規劃典範，由國際知名大師彼得·卡索普(Peter Karthorpe)主持，倡導“新城市主義”，倡導低能耗、低排放的小街區和社區結構理念。整個區域分為93個小居住區，每壹個居住區都比較少人居住，更適合人們相互交流。所有的街道都以熟悉的街區為主，回歸人文街道。
悅來生態城的理念比重慶城市總體規劃超前了50年，這不僅僅是理念的植入，而是理念與實際建設的結合。未來生活在這裏城市的市民是這種先進設計的受益者。
(2)領先重慶50年——國際TOD模式以軌道為點打造區域商業中心，迎接解放碑成為生態城。
即以公共交通為導向，以軌道、公交等公共交通站點為中心，建立集商業、居住、文化於壹體的城區。根據規劃，高壹口鐵路站周邊400米範圍內，將布局商場、公園、文化館等商業設施和公共空間，居民可在車站周邊購物、休閑。通過這種友好的鄰裏社區設計，不僅可以增加人們的相互了解，還可以有效促進當地商業系統的發展；
大量臨街建築和業態的規劃可以在街區內完成，除非大型購物需要去中心購物廣場，滿足生活需求。居民出行距離減少75%(生活更便利)，汽車尾氣減少67%(居住環境更環保)，擁堵減少。
(3)領先重慶50年——國際LID (low-impact development)理念，即暴雨管理和非點源汙染治理技術，旨在通過分散、小規模的源頭控制，達到控制暴雨的目的。
對徑流和汙染的控制使開發區盡可能接近自然水文循環；LID低影響開發是壹種可以輕松實現城市雨水收集利用的生態技術體系，其關鍵在於原位收集、自然凈化、就近利用或回灌地下水；強調城市發展應減少對環境的影響，其核心是基於源頭控制和減緩沖擊負荷的理念，建設與自然相適應的城市排水系統，合理利用景觀空間並采取相應措施控制暴雨徑流，減少城市面源汙染。
對於普通人來說，這意味著
1)未來悅來地區幾乎不會出現城市內澇，看不到大海，只有靜靜的小河。
2)清潔飲用水的源頭不僅因為地處嘉陵江庫區，還因為良性的水文循環，讓人喝得更健康，河水更清澈。
3)熱島效應大大降低，空氣更幹凈，含氧量更高，身心更舒適。
4.城市街道越來越幹凈，面源汙染得到更好的控制，市民更願意低碳出行。
(4)領先重慶50年——道路網格化，單行道1拆除，修建單行道，增加非機動車道，減少交通擁堵，所有道路采用單循環單行道設置。
街道和區域細分，多個出入口與城市主幹道連接，減少城市擁堵，這是目前國際主流。
在悅來，彼得·卡爾索普(Peter Calthorpe)采用了“單向雙向”的設計，將壹條路拆分成兩條路，建成單行道，旁邊增設非機動車道。同時，將傳統主幹道環繞的原有超大街區細分為網格化小街區。這樣，路口的數量增加了，車輛和行人可以隨意選擇道路，不容易被堵在壹個路口。
(5)領先重慶50年——“慢行”的理念已經穿越了整個生態城的核心區域，比如濱水、公園等。
以及各個斜坡之間的電梯連接，降低上下的難度，方便市民行走；並倡導市民騎自行車出行。(6)領先重慶50年——重慶唯壹的海綿城市試點區，路上可以喝水，屋頂可以蓄水，這是悅來海綿城市最重要的功能。
悅來是重慶唯壹使用可再生能源、地源熱泵、集中供熱供冷的生態系統。
地面鋪透水磚，由沙棘和混凝土擠壓而成，透水性極佳。通過公園雨水回收池的儲存設施，足夠供給附近植被澆水。按照“高收低用”的雨水回用系統，主要改造雨水儲存回用池系統、停車場下沈式雨水花園、雨水池等。道路和居住區規劃實施了淺草溝、死水花園、雨水收集池等調蓄設施。綠色屋頂、透水路面、雨水收集成為小區建設的重要條件。
可再生資源的利用:利用河水的河水源熱泵，又叫“水空調”，環保節能，減少排放，夏季室內外涼爽。太陽能作為壹種廣泛使用的清潔能源，將被大規模利用。
雨水收集系統:將在屋頂和地面安裝雨水收集系統，屋頂的雨水收集面積將達到80%。
地源熱泵，集中供冷供熱:與中央空調相比，集中供冷供熱系統節能12%，減少室外制冷設備，降低熱島效應2-3度；
種植屋面系統:屋面系統通過屋面防水層種植植物，起到保溫隔熱的作用。夏季可降低20℃室內空調能耗，冬季可節約65，438+00%的采暖能耗。
智能系統:通過物聯網技術，將家中的各種設備，如視聽設備、網絡家電等連接在壹起，提供家電控制、室內外遙控、防盜報警等多種功能和手段。，讓房子變得智能、便捷、安全、節能、時尚。
自然采光系統:安裝室外照明裝置，捕捉室外陽光，通過引入裝置引入系統。自然光經導光裝置增強並高效傳輸後，通過擴散器均勻地引入室內任何需要光線的地方。自然光的自動收集，其中太陽能將被大規模利用。