長壽府發[2008]92號
各街道辦事處、鎮人民政府、區政府各部門、各有關單位:
《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)、《國務院關於加強土地調控的通知》(國發〔2006〕31號)、《重慶市人民政府關於調整土地補償費和安置政策的通知》(渝府發〔2008〕45號)、《重慶市土地條例》《重慶市土地補償費和安置辦法》(重慶市人民政府令第55號)，以及有關規定 和認為，經區人民政府同意，調整我區土地補償費和安置政策，現將有關事項通知如下:
土地調整、補償和安置的方法和標準
對土地，應當支付土地補償費、安置補助費和青苗補償費、地上結構附屬物的土地補償費和安置補助費。
(1)土地補償費
1土地補償費，不考慮土地類型:壹類區土地面積及面積標準為鳳城街道、顏佳、渡舟鎮8個鎮15000元/畝；類型區:江南鎮、鄰鎮、長壽鎮、雙龍鎮、大浪鎮雲臺鎮、海棠鎮、石巖鎮、古瀾鎮、新城1.4萬元/畝；三個區域，但都都鎮是聚集在萬順鎮洪湖鎮，13000元/畝。
剩下的兩個。征收土地補償費的80%，統籌被征地農民和參加基本養老保險的職工在城鎮各類企業中劃轉勞動和社會保障部門，20%由土地行政主管部門以他的名義支付給農村集體經濟組織。
3。被征地農村集體經濟組織支付的20%土地補償費的管理、使用和分配應嚴格執行集體資金管理的有關規定，按照安置補助費標準執行。
(2)安置補貼
& gt
1向非農業人口移民每輪補助2.7萬元，安置非農業人口。
2。向被征地農民不同年齡的從業人員支付安置費用，確定農民工年滿16周歲，其土地被征用，安置補助費全額支付給個人；16周歲以上被征地農民50%按有關規定參加城鎮企業職工基本養老保險的，其名下安置補助費全部費用劃轉勞動保障部門專項用於被征地農民基本養老保險，其余安置費用支付給個人。
(三)青苗和地上建築物附著物補償
青苗補償面積計算？土地被征用，本標準執行進度為1。
2。采用綜合結構附著物補償定額補償標準計算的土地面積為每畝3000元。街道辦事處、鎮人民政府、村民委員會；(居委會)，幫助指導本集體經濟組織土地的計劃生育，實現地上附著物補償，確定被征地農民的具體分配。
(四)被征地農村房屋拆遷補償
被征收土地的農村房屋拆遷補償房屋以集體土地使用權證、農村房屋產權證為依據，新建房屋以未及時辦理農村集體土地使用權證、農村房屋所有權證、農村建設用地和農村建設工程規劃許可證等相關合法審批手續的房屋為依據。
2。法定產權登記區域為征地拆遷補償區域。根據法律依據，未辦理產權登記的，以征地和實施單位清理實測面積為準。房屋面積的測量統壹按國家測量標準進行。
3。房屋拆遷補償標準執行情況見附表4。
城鎮和風景名勝區房屋拆遷補償、城市規劃區自建住房安置方案、貨幣住房安置。
作為附表4中標準的壹部分，規劃區內被征地拆遷的農民(被趕出的住戶50%補償除外)，按照《農村宅基地管理條例》自行建房。
/& gt；不屬於征地範圍的住房安置對象，農村房屋拆遷戶(房屋拆遷中未轉為非農民的城鎮職工)不享受住房貨幣安置，房屋拆遷補償附表4標準提高50%。
4。征地安置房貨幣安置條件農民安置房標準為人均30萬平方米，符合購買自然標間的自然條件。15平米。
貨幣安置的具體標準原則上不低於征地範圍內相鄰地段平均銷售價格的50%購買保障性住房，相鄰地段保障性住房平均銷售價格乘以所購自然區域之間的性質。
失地拆遷戶有兩套及以上農村住房，合並後只能享受壹套住房的位置。
5。住房安置對象的確定:區人民政府征地公告，被征地農民和具有集體土地使用權證、房屋所有權證的被拆遷房屋的住房安置對象。
購房對象性質之間的住房安置對象符合下列條件
(1)住房安置對象結婚沒有前景；
/& gt；(2)住房安置對象為法定婚齡未婚(無論離婚未婚均為自然購買對象)；
(3)住房安置對象的配偶或未成年子女(含成年未婚子女)為某區、鎮常住戶口(含住房安置對象身邊的下崗或殘疾子女或配偶，不含他人子女或配偶、兒媳、女婿)，在外地無住房且長期(兩年以上)居住的配售對象(父母或配偶)。
6。規定期限內被拆遷戶搬遷補助費壹次性覆蓋總發:3人及以下家庭600元，3人以上(不含)家庭200元，每增加壹人。
/& gt；在規定期限內，對被拆遷戶的住房貨幣安置和自建房，按每人600元發放壹次搬遷補助費。對實施拆遷的獎勵。保持外殼
7。權屬證書、征地公告規定期限內的產權、集體土地使用權證或其他合法產權的手續、戶口本與征地單位已簽訂拆遷協議，協議約定後進行拆遷。每個三人及以下家庭1，000年，1中三人及以上(不含)每個家庭獎勵相應增加300美元。簽訂了拆遷協議，不同意拆遷的，在規定期限內不予獎勵。
(5)征地拆遷補償土地、土地使用權證或其他合法權證(未經合法批準的建築物不包括企業用地)按《重慶市征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號)和12條的規定支付。
調整征地農民數量。
區人民政府征地公告日以下的失地集體經濟組織正在按照農民安置的有關規定調整土地承包經營；
(1)農業戶籍人口；
& ltBR/(2)農村的大學生；
(三)服現役不滿十年的士官和義務兵；
(四)勞改罪犯。
2。下列人員由被征地的農村集體經濟組織安置:
(1)已落戶農村的退休人員輪換；
(2)無合法婚姻、農民人員或合法家庭成員(贍養)關系、移民關系和非土地承包經營關系。
集體經濟組織、農民人數、被征用土地面積、被征用土地的壹部分(果園、草地面積為耕地，下同)和非耕地面積、人均耕地面積的0.5倍。計算方法是劃分集體經濟組織的土地。耕地，人均耕地？集體土地所有權證記載的土地面積(不包括已被征用的耕地面積)除以農村集體經濟組織總人口(不包括不合格的征地和農民安置)。
如果他們征用農民承包的土地，那麽除了按上述規定計算的農民人數外，剩余耕地人均不足0.5畝，將由被征地農民家庭使用？作為壹個單位單獨申請程序，為增加農戶數量，直至家庭剩余耕地0.5畝，人均土地被征收的農村集體經濟組織和農戶未申請，應及時調整其承包土地。
4。集體經濟組織所有的土地都被起訴了，這個集體經濟組織就是這些農民的壹員。
5。凡申請征收、拆遷城市、鎮規劃區內內部房屋的農民。
全家農民，在所有剩余的集體所有的土地上。
第三，為被征地農民統籌社會保障費用
自2008年6月5438+10月1日起，對被征地農民征收社會保障統籌費(以下簡稱征地統籌費)。整體征地費征收土地面積:商業用地、城市發展新征用工業用地每畝2萬元；。
每畝地0.5萬元的征地協調費已考慮成本計入土地，征地審批工資管理作為市級專項收入，用於協調被征地農民社保費用交換。
建立/a & gt；
(壹)促進就業的基本生活保障制度
各年齡段勞動力、被征地農民、被征地勞動保障部門，逐步建立被征地農民失業登記和就業服務體系，完善制度，積極提供政策咨詢、職業指導、職業培訓和職業介紹服務，多渠道開發就業崗位，增強就業吸納能力，改善和優化就業環境，促進勞動年齡內被征地農民就業。希望就業的被征地勞動年齡農民，可享受城鎮登記失業人員就業的相關優惠政策。
(二)建立基本養老保險制度。
被征地農村居民依法登記為城鎮居民，城鎮企業職工基本養老保險制度的有關規定，根據《印發被征地農民基本養老保險辦法》重慶65438+2007年2月31日《被征地農民基本養老保險暫行辦法>:& lt自2008年1後重慶市新增土地農民基本通知之日起，按照《重慶市人民政府計劃養老保險試行辦法》(渝府發〔2008〕26號)的規定，
(3)救濟制度的建立
民政部門建立了多渠道、多形式的征地農民救濟制度。被征地居住困難且符合最低生活保障條件的城市居民家庭，按照城市居民最低生活保障的有關規定辦理。
(d)建立購買家庭安全系統的清單。
國有土地征地單位按照政府引導、市場運作的方式，通過招投標確定定向住房建設單位，建設單位建立直銷住房貨幣安置、征地和農民住房安置對象購買，滿足其住房需求。建設單位征地拆遷、農民生活、享受保障性住房建設和直銷相關優惠政策的人員。
按照房屋拆遷貨幣安置，確定拆遷安置房征地安置補償協議，購買與房屋相鄰的土地，貨幣安置面積相當有針對性的進行房屋銷售。限制面積的，購買直銷住房人均面積不得超過其貨幣安置面積？5萬平米。
第五，加強領導，明確責任
(壹)街道辦事處、鎮政府、區政府有關部門要牢固樹立“以人為本”的政策理念，加強組織領導，采取有效措施積極促進被征地農民就業，認真落實被征地農民基本養老保險制度，著力解決被征地農民的困難問題，切實維護被征地農民的非法權益。
(2)街道辦事處、鎮政府和區政府部門應當按照各自職責做好社會保障工作，以及土地補償費和失地農民安置、新舊政策平穩過渡等工作。
街道辦事處、鎮政府組織被征地農民確定房屋拆遷面積？征地信訪的穩定性。....../a & gt；
土地行政主管部門用於轉移基本養老保險基金的土地補償費和安置補助費，農民職工和有關部門應做好農民保險的認定和登記工作。
勞動和社會保障部門要做好被征地農民的就業和培訓工作，建立健全就業服務體系和社會保障體系，並制定相應的辦法。
符合民政部門規定的被征地農民家庭的最低生活保障。
公安部門為無地農村居民戶籍的審批和統計提供普查數據，
農業部門要做好集體經濟組織土地征用和財產分配使用管理的指導和監督工作，並負責按農民戶籍規定辦理涉及的行業。土地承包經營權補償調整中的確權。
財政部門要做好征地統籌費的征收和監督管理工作，將基本養老保險補貼資金轉為基金。
審計、檢查和監察部門要做好征地補償費和安置補助費征收使用政策的落實，以及征地協調服務收費管理的監督檢查。
/& gt；規劃建設部門對自建房(城鎮規劃區內)、房屋拆遷和直銷房屋(城鎮規劃區內)的選址、建設和質量進行管理。
六、大中型水利水電工程征地和占用林地的補償安置，按照國家和重慶市的有關規定執行。
七。本通知自2008年6月65438+10月1日起執行。原有關土地補償安置的規定與本通知規定不壹致的。原長壽政府[2005]119號文件同時廢止。& lt2008年6月65438+10月1之前執行的原關於土地補償費和安置的規定；
2 2008年以前，依法批準的土地征用br/>
1。實施征地補償安置，但拒絕接受安置對象安置或拒絕接受補償安置費用，致使補償安置中未完成原有法律法規的；
3 2008年6月5438+10月1日批準今後依法實施這些有關征地、土地補償和安置的法律法規。
，由區國土資源局《有關問題的通知》執行，由區勞動和社會保障局、區財政局、區公安局、區公務員局、區規劃局、區建委按各自職責解釋。
時間表:1。土地青苗補償標準
2。征用零星種植樹木花草的土地及補償標準
3。征地建築物附著物補償標準
& lt/4、征地拆遷補償標準
附表1:
土地青苗補償標準
單位:元/畝
作物種類
標準
蔬菜
(經濟作物)
1600
BR/>；食物
1100
描述:1。蔬菜和蔬菜基地是指區級以上人民政府劃定的。
2。補償可按區級以上人民政府糧食補償標準增加30%計算。
3。特殊魚塘水域(包括水產養殖)？補償(包括水產養殖中魚苗等苗的損失)，以及補償標準中所指的標準蔬菜。
附表2:
拿土地種樹種花，補償標準零星。
名字
規範
單位
價格(元)
評論
果樹根苗
& lt溴
嫁接苗/直徑2-4cm (2cm，下同)
& lt/直徑4-7厘米直徑
直徑為7-10厘米。
10-13cm
13-16厘米直徑M2 BR/>；
植物
植物
遇到緊急情況
植物
& gt植物
植物
2-3 1-2
18-20
/& gt；第20-22屆
22-44
44-77
77-110
無論如何，直徑主幹是1m(分叉處的主幹算子小於1m)。超過16 cm，直徑2 cm的，每增加壹次補償20萬元。
香蕉
/a & gt；
(香蕉)新種植的插條
5-10菌株
10 - 2-3
築巢
築巢
15
線路17-33
28-44
超過16株的自由裁量權應合並到相應的規範中進行計算。
葡萄
種植扡插苗
新苗移植
1-2cm，直徑
直徑2-3厘米
直徑3-4厘米。
貨幣供應量之二
植物
植物
植物
植物
2-3
1-2
5-6
6-10
10-20
直徑超過4厘米的，每增加1厘米補償10元。
桑BR/>；新廠房的扡插苗
直徑
2厘米以下，直徑2-5厘米
直徑5-8厘米
直徑M2 8-10厘米
植物
植物
緊張
BR/>；線條
2-3
2-3
3-5
5-10
/& gt；10-20
直徑超過10厘米的，每增加1厘米，賠償增加5。
雜項樹
& gt
直徑3厘米的小樹苗。
直徑3-5厘米
直徑5-10厘米
直徑為10-15cm。
直徑15-20cm
貨幣供應量之二
遇到緊急情況
植物
& gt
植物
遇到緊急情況
菌株4-5
2-5
& ltBR / 5-8
8-15
六月15-26
在地面以上1.2米處，超過20厘米的樹幹直徑每增加1厘米，補償應增加5。
幹果樹
樹苗的直徑
2厘米以下2-5厘米
BR/>；直徑5-10厘米
直徑10-15cm M2
植物
緊張
BR/>；緊張。4-5
植物
2-3
3-11
& gt11-20
20-31
包括核桃、栗子、棕櫚樹、橄欖樹、皂角，直徑16厘米以上，每增加1厘米增加補償10元。
直刺豬雜豬
餃子(20)
大籠子(21-40)
監獄
& ltBR/籠子
11-33 22-44
40或更多的可能性，根據他們的判斷，合並相應的規範。
5厘米直徑5-10厘米
65438直徑+00厘米以上，竹子直徑
關於
根
根
6至8件
8-15
15-26
以直徑1.2m的折扣地板為準。坑(20-30)
蕨葉籬竹
根)
大埔太和(30-50)
築巢
築巢
7-13
9-20
20以下，50以上，酌情合並相應規格。
& gt
常綠樹
築巢
存在
鮮花和
幼兒園
木本花卉(包括草本花卉)
貨幣供應量之二
遇到緊急情況
4-5
2
盆花不予賠償。....../& gt；
描述:1。補償後，征用林地的單位和個人應當在規定的期限內處理。
2。藥用樹等經濟樹的補償，幹果的參考。
3。自然生長的樹木不會得到補償。
4。表作為集體經濟組織實行結構性青苗定額補償(3000