法院沒收廠房和土地的拆遷款如何處理？

法院沒收廠房和土地的拆遷款如何處理？根據《最高人民法院關於民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十四條，被查封、扣押、凍結的財產滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結的效力適用於財產的替代物和賠償。人民法院應當及時裁定查封、扣押、凍結替代品和賠償金。該條款采用了查封效力是否具有溯及力的認定，即法院查封財產的效力延及於標的物的替代物或賠償物。需要註意的是，條文中規定的“補償”壹般包括依法取得或者按照約定取得兩種情況。房屋拆遷補償通常是業主將房屋所有權轉移給征用單位並同意被征用單位拆遷時，由征用單位支付的補償或賠償金。因此，法院查封不動產的效力和對被查封不動產的拆遷補償，未經查封法院同意，任何單位和個人不得收取。拆遷補償是指在征收單位與被執行人達成房屋拆遷協議時，房屋拆遷雙方確定的貨幣補償金額。通常不是當場支付，而是雙方約定在某個時間兌現。在此期間，拆遷補償是壹項可期待的權利。我國法律規定，法院執行的客體是行為或財產。在目前的執行實踐中，財產已經明確包括被執行人的全部或可支配或可期待的財產。比如，執行程序中實行的先予查封登記制度，是指土地使用權和房屋尚未取得產權登記時，人民法院作出查封令，取得所有權登記時，轉為正式查封。預查封的客體實際上是被執行人將要取得的財產，實際上查封的也是被執行人的預期權利。凍結拆遷補償款是法院對權利人可以期待的權利提前采取的壹種控制措施，法律上並沒有明確禁止這種強制執行措施，所以從法理上應該是允許的。當然，法院在執行房屋拆遷補償時，首先要查明被征收單位與被執行人是否簽訂了拆遷協議，被執行人是否有拆遷補償的收入，被執行人個人收入的具體數額。如果被執行人名下的拆遷補償款數額具體明確，拆遷補償款名義上歸被執行人所有，在房屋拆遷後或雙方約定的時間直接支付給被執行人，法院有權依據相關司法解釋對被執行人的收入進行強制執行。本案中，綜合樓雖未辦理房產證，但該建築確系被執行人貿易部投資建設，且有申請建築房產材料及貿易部聲明為證。根據最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，在具體執行過程中，被征收單位與被執行人就房屋拆遷達成協議時，法院有權作出裁定，凍結房屋拆遷補償款並送達被執行人和被征收單位，在房屋拆遷補償款有著落時予以撤回。拆遷補償款如何分配在案件執行過程中，兩個法院對同壹被執行人的財產進行了執行:甲法院先查封了被執行人的土地使用權，後乙法院凍結了被執行人財產的拆遷補償款。根據《最高人民法院關於民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十四條，被查封、扣押、凍結的財產滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結的效力適用於財產的替代物和賠償。人民法院應當及時裁定查封、扣押、凍結替代品和賠償金。該條款采用了查封效力是否具有溯及力的認定，即法院查封財產的效力延及於標的物的替代物或賠償物。需要註意的是，條文中規定的“補償”壹般包括依法取得或者按照約定取得兩種情況。房屋拆遷補償通常是業主將房屋所有權轉移給征用單位並同意被征用單位拆遷時，由征用單位支付的補償或賠償金。因此，法院查封不動產的效力以及對被查封不動產的拆遷補償。此外，根據《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋，數個法院對同壹標的物采取查封、凍結等措施的，由最先采取措施的法院主持分配。綜上，法院查封的房子不屬於任何人，直接屬於國家。除非事實已經查清並返還當事人，否則當事人可以獲得此項賠償。因此，賠償只能由國家控制，其他任何人都不能做決定。這是最公平公正的方法。