對於房管部門在“文革”中接管的私人出租房屋，應確認原房主的所有權，並返還產權。房東願意自理的，房東與租客(含單位，下同)訂立租賃合同，租客向房東支付租金。租金可以恢復到文革前市政府規定的私房租金標準水平。租戶增加的租金負擔將由他們的單位補貼。出租的私有房屋的所有人，如果確因住房困難，應允許收回自用。然而，必須給房客適當的時間去尋找另壹所房子。在房客找到房子之前，房主不得強迫他搬家。如果房主現在住的是公房，比較寬裕，就必須收回所住的公房，同時收回所租房子自用。凡房主自願出售出租房屋的，可由房管部門或承租人所在單位按照本市規定的統壹價格購買。
在“文化大革命”中接管的私人出租房屋，屬於社會主義改造時緩改、漏改的，應按1964年1月13日國務院21號文件的規定辦理。第二條關於業主自有住房問題
第壹條所有權人仍居住在自有房屋的，應當確認原所有權人的所有權，並返還產權。
第二節。文革期間業主自己的房子被占用，要求收回原房的，應先歸還產權，由職工占用房屋的單位或使用人負責將被占用的房屋騰退給業主。暫時騰不出來的，可以分階段騰出來。同時，房主應退出“文革”以來壹直居住的公房(包括私房被接管、現分居親屬居住的公房)。被占用的自住房屋騰出來之前，由租客臨時出租，並向業主支付租金。租金標準和補貼方式與第壹條規定的私人租賃住房相同。對於臨時租住自己房屋的租戶，其所在單位應積極設法將其遷出，但業主不應強制其搬遷。
第三條。業主房屋被占用，騰退原房屋確有困難，或者未要求回遷原房屋，但申請居住公房的，可以按照本市現行普通住房水平為業主安排適當的公房，但安排數量按照建築面積計算不得超過被占用房屋的建築面積。業主住進公房後，原私有自住房屋由房管部門或占用單位購買。如果房主占有被占用的房屋並不困難，並且同意將被占用的房屋出售給國家，則可以固定價格購買。
第四條。在實施自住房主自住過程中，應優先考慮華僑、港澳同胞、臺灣省同胞和高級知識分子、名人中的住房困難戶和普通房主中的住房嚴重困難戶。
第五條業主自行交換的自住房屋不屬於騰退範圍。其產權可根據不同情況分別處理。
第六條實行“誰占誰住”的原則，所需房屋通過三個渠道逐步解決:1。有新建房屋的市直單位，每年必須拿出新建房屋的20%(占用私房少的按需要拿出)，落實私房政策。二、有住房資金，但無獨立住房條件的單位，集資建房或購買住房，為落實私房政策。三、沒有新建住宅的行政事業單位無房資金，由市財政劃撥住房解決。第三條關於私有住房價格問題
本市私房價格由政府統壹規定。由於原私房價格偏低，市政府已批準市房地產管理局(82)308號《關於調整房價的請示》，適當提高私房價格，自1982年8月1日起執行。第四條關於接管期間的租金結算。
十年內，業主移交產權後向房管部門繳納租金；私人出租屋被接管，房主自住後，承租人也將租金交給房管部門。私有房屋被國家接管後，房管部門收取的租金遠遠少於維護管理這些房屋的費用。特別是1976年地震後，國家投入大量投資和物資對地震毀壞的房屋進行維修或加固，市財政為此補貼約7000萬元。在清退租金時，應扣除業主應繳納的維修費(包括震後修復或加固費)、管理費和房產稅。為了使這項工作順利進行，我們應該本著粗中有細的精神，區分以下幾種情況。
第壹款產權歸房主的私有房屋，以房主或承租人在此期間應繳納的租金和房管部門繳納的修理費、管理費、房產稅結算。結算方式是:在應付租金的基礎上，扣除10%的房產稅、15%的管理費和壹定比例的修理費，剩余部分返還業主，不足部分由業主支付。修理費根據接管時的修理量分為三種:小修、中修、大修。小修費用相當於租金的45%，中修費用相當於租金的65%。扣除各種費用後，業主可以得到小修房屋應付租金的30%，中修房屋應付租金的10%。大修後，業主應支付不足以支付維修費用的租金。無力支付的，可以分期支付。房東或租客在接管期間所欠的租金，應連同此和解金壹並補足。
第二條房管部門或使用人購買的私有房屋，以及被征用或拆遷的私有房屋，按房管部門接管時的房屋狀況或私有房屋藍圖記載的質量計價，租金按小修標準結算。
第三條業主暫時不能騰退已入住的自住房屋，但業主又不能自行管理的，可以委托房管部門管理。扣除修理費、管理費、房產稅後，多余的租金返還給業主，不足部分由國家補貼。