第壹，原因:
1842年，清政府在鴉片戰爭中戰敗，被迫與英國政府簽訂《南京條約》，開放廣州、福州、廈門、寧波、上海五個口岸通商，允許英國商人在五個口岸與家人生活和貿易，並允許英國政府在五個口岸派駐領事和管事，“專管商人事務”。
5438年6月+次年10月，中英政府簽訂《五口通商粘善後條款》(虎門條約)，具體規定清地方官與英國領事約定英國人在通商口岸租地建房的面積。根據這些規定，第壹任英國駐上海領事巴弗爾於10月8日來到上海。165438+10月17正式宣布上海開業。
Baffour與上海道泰共木多次交涉。1845 165438+10月29日，龔牧九以公告的方式公布了這些協議，即《上海土地約章》，達成了建立英租界的協議。
當時政府通過了《上海租界條例》，將洋涇浜以北、李家莊以南約55萬平方米的土地劃撥給英國人作為住所。這是外國列強在中國占領的第壹個租界。
2.簡介:
1845 165438+10月29日，清政府蘇松泰警備司令龔牧久和英國領事Baffour * * *雙雙頒布《上海土地約章》(又稱《上海租地條例》)，成立上海英租界。此後，美租界和法租界相繼建立。1854年7月，英法美建立聯合租界。
1862年法租界從聯合租界獨立出來；1863年，英美租界正式並入公共租界。在租界，外國人投資公用事業，開始學習和辦報。租界當局負責市政建設，頒布了壹系列關於租界管理的行政法規。
租界也成為中國人了解和學習西方文化的窗口。(上圖為上海租界的旗幟。圓圈中央是各國國旗:左上方是英國、美國、法國和德國，右上方是俄羅斯、丹麥、意大利和葡萄牙，下方是瑞典、奧地利、西班牙和荷蘭的國旗。)
擴展數據:
壹、租賃土地的分類:
1，上海公公租界:
(又稱英美租界)是中國近代第壹個租界，成立於1863年9月原英租界與美租界之間？[1]?因為合並。
1943年，美國、英國分別與重慶政府簽訂條約，宣布將上海租界歸還中國。事實上，直到抗日戰爭勝利後，上海租界才真正被中國政府收回。？
上海公* *租界是中國租界歷史上建立最早、存在時間最長、面積最大、經濟最繁榮、法律最完善、管理機構最龐大、發展最充分的租界。今天，黃浦、靜安以北的沿江地區和虹口、楊浦以南的沿江地區是上海租界(英美租界)最重要的部分，分別對應租界的中部、西部、北部和東部地區。
2.上海法租界:
上海的兩個租界壹個(另壹個是上海租界)主要位於上海的盧灣區(已並入黃浦)和徐匯區，東部狹長地帶延伸到現在的黃浦區。
上海法租界是近代中國四大法租界中最早、最大、最繁華的壹個。另外三個法租界分別是天津法租界、漢口法租界和廣州法租界(沙面)。
1849年4月6日，臨桂與明蒂尼正式簽署換文，上海法租界成立。此時法租界只有986畝。在1900，經歷了壹次小擴容。1914年開始大擴張建立法租界。1920s，發展成為上海最好最高級的住宅區。
1943年7月30日，汪精衛政權收復上海最重要的法租界，並改名為第八區，從此立即結束了法租界長達近百年的歷史。
二、近代中國的所有租賃權:
據統計，從1845年英國從《上海租界條例》中獲得第壹個租界，到1902年奧匈帝國建立天津租界，前後共有27個租界，其中25個租界由租借國獨家管理，2個公共租界。特許權的分配:
英租界有七個:天津英租界、漢口英租界、廣州英租界、九江英租界、廈門英租界、鎮江英租界、上海英租界。
五個日租界:天津日租界、漢口日租界、蘇州日租界、杭州日租界、重慶日租界。
四法租界:上海法租界、天津法租界、漢口法租界、廣州法租界。
德國的兩個地方:天津德租界和漢口德租界。
三個俄租界:哈爾濱俄租界、天津俄租界、漢口俄租界。
意大利1:天津意大利租界。
奧匈帝國1:天津奧租界。
比利時1:天津租界。
有兩個租界:上海租界(由英美租界合並而成)和鼓浪嶼租界(英國、美國、德國、法國、西班牙、日本、丹麥、荷蘭和瑞典-挪威)。
百度百科-上海租界
百度百科-南京條約