第壹部分:施工前數據
1，中標通知書和施工許可證
2.建築包工合同
3.委托監理項目的監理合同
4、施工圖審查批復和施工圖審查報告
5、質量監督登記簿
6、質量監督交底要點及質量監督工作計劃
7.巖土工程勘察報告
8、施工圖會審記錄
9、經監理(或業主)批準的施工組織設計或施工方案。
10，開工報告
11、質量管理體系登記表
12、施工現場質量管理檢查記錄
13，技術交底記錄
14、測量和定位記錄
第二部分質量驗收資料
1基礎驗槽記錄
2、基樁工程質量驗收報告
3、地基處理工程質量驗收報告
4、地基與基礎分部工程質量驗收報告
5、主體結構分部工程質量驗收報告
6、專項分部工程質量驗收報告
7、線路鋪設驗收報告
8.地基與基礎分部、子分部、分項和檢驗批質量驗收記錄。
9.主體結構分部及其子分部、分項和檢驗批質量驗收記錄。
10、裝飾分部及其子分部、分項和檢驗批質量驗收記錄
11、屋面分部及其子分部、分項和檢驗批質量驗收記錄。
12、給排水及采暖分部及其子分部、分項和檢驗批質量驗收記錄。
13、電氣分部及其子分部、分項和檢驗批質量驗收記錄
14、智能化分部及其子分部、分項和檢驗批質量驗收記錄
15、通風與空調分部及其子分部、分項和檢驗批質量驗收記錄。
16、電梯分部及其子分部、分項和檢驗批質量驗收記錄
17，單位工程和子單位工程質量竣工驗收記錄。
18、室外工程分部(子分部)、分項、檢驗批質量驗收記錄。
第三部分測試數據
1水泥物理性能檢驗報告
2、砂、石檢驗報告
3、強度等級混凝土配合比試驗報告
4、混凝土試件強度統計表、評定表和試驗報告
5、強度等級砂漿配合比試驗報告
6、砂漿試件強度統計和試驗報告
7、磚、石、砌塊強度試驗報告
8、鋼筋力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸和彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告。
9、預應力鋼筋、鋼絲、鋼絞線力學性能復驗報告
10樁基工程檢測報告
11，鋼結構工程檢測報告
12、幕墻工程檢測報告
13、防水材料試驗報告
14.金屬和塑料外墻門窗檢驗報告(包括材料和性能)
15，外墻磚拔出強度檢測報告
16、建(構)築物防雷裝置驗收檢測報告
17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告
18，質量驗收規範中規定的其他試驗報告
19、地下室防水效果檢查記錄
20.有防水要求的地下水蓄水試驗記錄。
21屋面淋水試驗記錄
22、抽(風)風檢查記錄
23、節能、保溫測試記錄
24、管道、設備強度和嚴密性試驗記錄
25、系統清洗、沖洗、通水、通球試驗記錄。
26、照明全負荷試驗記錄
27、大型燈具牢固度測試記錄
28、電氣設備調試記錄
29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄
30、制冷、空調管道強度和嚴密性試驗記錄。
31、制冷設備調試記錄
32、通風空調系統調試記錄
33、風量、溫度測試記錄
34、電梯設備開箱檢查記錄
35、電梯載荷試驗、安全裝置檢驗記錄
36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄
37、電梯試運行和調試記錄
38、智能建築工程系統調試記錄
39、智能建築工程系統功能測定及設備調試記錄
40.機組(子機組)安全和功能檢驗所需的其他測量、試驗、檢測、檢驗、試驗、調試和試運行記錄。
第四部分材料、產品、零部件等證明材料。
1，水泥出廠合格證(含28天鋼筋報告)
2、磚、砌塊出廠合格證
3、鋼筋、預應力筋、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證
4、鋼樁、預制混凝土樁、預應力管樁出廠合格證
5、鋼結構工程構件及附件、材料出廠合格證
6、幕墻工程附件、材料出廠合格證
7、防水材料出廠合格證
8、金屬和塑料門窗出廠合格證
9、焊條和焊劑出廠合格證。
10、預制構件、預拌混凝土合格證
11、給排水及采暖工程材料出廠合格證
12、建築電氣工程材料和設備出廠合格證
13、通風與空調工程材料和設備出廠合格證
14、電梯工程設備出廠合格證
15、智能建築工程材料和設備出廠合格證
16、施工需要的其他證明
第五部分施工過程資料
1，設計變更，談判記錄
2、工程測量、放線記錄
3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄
4、建(構)築物沈降觀測和測量記錄
5、新材料、新技術、新工藝施工記錄
6、隱蔽工程驗收記錄
7、施工日誌
8、混凝土開盤報告
9、混凝土施工記錄
10混凝土配合比測量抽查記錄
11，工程質量事故報告
12、工程質量事故及事故原因調查處理記錄
13、工程質量整改通知書
14，局部停工通知
15，工程質量整改報告及復工申請
16，項目復工通知
第六部分需要補充的信息
1.勘察、設計、監理、施工(含分包)單位資質證書
2、建設、勘察、設計、監理、施工(包括分色)單位變更、變動情況及原因。
3、勘察、設計、監理單位從業人員資格證書。
4、施工(含分包)單位現場管理營業員和各工種技術工人證書。
5、經建設單位(業主)批準的監理規劃或監理實施細則。
6.見證單位派駐施工現場的設計代表委托書或授權委托書
7.設計單位發給施工現場的設計代表委托書或授權委托書
8.其他人
第七部分竣工資料
1，建設單位工程竣工報告
2、監理單位工程竣工質量評定報告
3、勘察單位勘察文件及實施檢查報告
4、設計單位設計文件及實施檢查報告
5、建築工程質量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄。
6、竣工驗收問題整改通知書
7.竣工驗收中存在問題的整改驗收意見。
8、項目具備竣工驗收條件的通知書和重組竣工驗收通知書。
9、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄)
10、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄
11、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表)
12，定向銷售商品房或職工集資建房用戶簽到表
13、工程質量保修合同(書)
14、建設工程竣工驗收報告(由建設單位填寫)
15竣工圖(含智能建築分部)
建設工程質量監督檔案資料
1、建設工程質量監督登記表
2、審批施工圖和施工圖審查報告
3、單位工程質量監督工作計劃
4、建築工程質量監督交底會議通知及交底要點
5、建設工程質量監督記錄
6、施工質量管理體系登記表
7、施工現場質量管理檢查記錄
8、基礎、樁基工程質量監督驗收檢驗通知單
9、基礎檢查記錄和基樁工程質量驗收報告
10基礎及樁基工程質量檢驗記錄
11.設計單位出具(或認可)的地基處理措施和地基處理工程質量驗收報告。
12、地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知及驗收報告
13地基與基礎分部工程質量檢驗記錄
14、主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知及驗收報告
15主體結構分部工程質量檢驗記錄
16、特殊部位工程質量監督驗收檢查通知及驗收報告
17、質量監督驗收通知書及線路敷設工程驗收報告
18、鋼結構力學和彎曲性能檢驗報告及鋼結構焊接接頭拉伸和彎曲檢驗報告。
19，現場預應力筋、鋼絲和鋼絞線力學性能復驗報告
20、水泥物理性能檢驗報告
21、混凝土試件強度統計、檢驗報告評定表
22、裝配或預制構件的結構性能檢驗證書和施工縫、拼縫混凝土在施工全荷載、全荷載時的試件強度試驗報告。
23、防水混凝土、噴射混凝土抗壓、抗滲試驗報告及錨桿抗力試驗報告。
24.地基處理工程中各種地基和復合地基完工後的地基強度(承載力)檢測結果。
25、樁基檢測報告
26、砂漿強度統計和試件試驗報告
27、磚、石、砌塊強度檢驗報告
28、建築材料、有害物質及室內環境檢測報告
29.防水材料(包括止水帶、接縫密封材料)、保溫密封材料復檢報告。
30、金屬和塑料門、窗的復驗報告(包括材質、風壓、透氣性、透水性)
31，外墻磚拔出強度檢測報告
32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程機械安裝驗收報告。
33、各種設備安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統調試和系統安裝驗收記錄。
34、混凝土樓板厚度鉆孔抽查記錄
35、工程質量事故報告
36、工程質量整改通知和局部暫停施工通知。
37、工程質量復工意見和工程質量復工通知
38、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄)
39、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。
40、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表)
41，建設單位工程竣工報告
42、監理單位工程竣工質量評定報告
43、勘察單位勘察文件及實施檢查報告
44、設計單位設計文件及實施檢查報告
45、《建設工程竣工驗收報告》
46、工程竣工驗收監督檢查通知書
47、質量保證資料驗證記錄
48、單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄(工程質量竣工驗收意見書)
49.重新組織竣工驗收通知
50、工程竣工復驗意見
51，竣工驗收存在問題整改通知及存在問題整改驗收意見。
52、工程質量保修合同
53、單位(子單位)工程質量監督報告
註:幕墻、鋼結構、網架結構的全套資料存放在質監站。
XX房地產公司工程施工現場簽證管理暫行辦法
本人目前在壹家房地產開發公司的工程部工作，工程量簽證的管理關系到工程投資的控制。根據我公司的管理模式和專業人員配備，項目管理質量、進度、安全、投資四大控制除投資控制由公司現場代表、預結算人員、監理工程師控制外，全部授權給監理公司。具體措施參照我公司的簽證管理制度。
工程施工現場簽證管理暫行辦法
為規範工程施工現場簽證管理工作，確保工程施工現場簽證工作處於受控狀態，制定本辦法。
壹、職責分工
1.公司授權派駐施工現場的工程師(以下簡稱甲方代表)負責施工現場簽證工作的管理和實施。
2.施工方(以下簡稱乙方)負責簽署甲方發出的指令或需要乙方簽署的文件..
3.監理單位負責項目施工現場的測量和簽證。
二、簽證工作內容
1.當基礎開挖超過設計要求時，必須進行簽證確認。
2.合同外的土方工程。
3.施工圖和設計變更以外的工程內容。
4.甲方確定必須通過簽證確認。
5、必須簽訂工程施工合同。
6、法律、法規和現行有效標準要求簽證。
三。現場簽證參與者
甲方代表、甲方預算員、乙方代表和監理單位代表。
四。填寫現場簽證表格的要求
所有工程量必須在現場測量後填寫，在場人員必須當場在現場簽證單或現場記錄的原始數據上簽字，再在簽證單上簽字。現場簽證表壹式四份，甲方工程部、財務部、監理單位、乙方各壹份。現場簽證表必須在壹周內由四方簽字蓋章，否則簽證表視為無效。原則上不允許在工程簽證中以鐘點工的形式出現。如有特殊原因需要做壹些工作量大的工作，需經主辦單位所在部門經理同意方可進行施工。
動詞 （verb的縮寫）現場簽證程序
1.乙方申請簽證。甲方和監理單位同意辦理簽證。甲方代表組織相關人員進行現場工程量計量並簽字確認。
2.乙方應填寫現場簽證單(現場簽證單必須采用國家統壹標準和規範的格式)，各單位必須簽字蓋章並保留壹份完整的乙方制作的簽證單預算作為結算依據。
不及物動詞簽證的有效期
1.乙方應提交簽證的文件，未經甲方簽證無效。乙方應承擔因簽證實施而產生的經濟責任。如果乙方確實不同意甲方的指令(拒絕簽字)，當甲方堅持執行時，乙方應執行，因指令錯誤給乙方造成的費用和損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。因拒絕執行指令而造成的損失由乙方承擔..
2.簽證責任人未在法律、法規、現行有效標準和合同規定的時間內對對方提交的文件簽發簽證或簽署回復的，視為已確認要求，由此產生的責任由責任方承擔。
3.這些措施是界定合作雙方經濟或法律責任的依據，包括返工、修理、停工損失、延誤工期和其他經濟損失。
七。異常處理
1.必要時，甲方可發出口頭指令，承包商必須執行。但乙方應在48小時內提交書面文件，甲方必須簽證確認。
2.在特殊情況下，乙方有權要求甲方發出指令，並書面通知甲方必要的理由和延誤的後果。如甲方拒絕在48小時內出具或回復，應承擔由此產生的經濟費用並順延工期，並賠償乙方相關損失。
八。補充條款
本辦法自成文之日起實施。
1當然先嚇嚇施工單位，
大部分工程量甲方並不完全掌握，所有的圖紙都可以在施工過程中體現。相對於圖紙，真正的項目經理能從圖紙上看到所有的問題，連接所有的關節。
還有壹種偷懶的方式，簽字時註明“情況屬實，工程量待定。”
施工單位無權出具工程變更洽商記錄，監理單位也無權直接確認。
我們的流程是:變更洽商前，無論是誰提出的，都要上報甲方，由甲方核實是否需要變更以及變更後的工程量或工程量的核算方法後，由設計單位出具【無設計】。
這樣做的目的是為了防止施工後的情況出現，否則壹些隱蔽的項目無法通過事後審查搞清楚。
當然這需要甲方很強的專業能力和壹定的人員配備。
通常三方參與簽證工程量的現場計量。對於壹定數量和金額以上的工程量，業主的審計部門也可參與。其實有時候很多監理和現場業主對工程造價知識不是很清楚，往往會讓施工單位鉆空子。我壹直提倡全過程審計。