除中標合同外，招標人與中標人另行簽訂購買建設物業、無償建設房屋配套設施、盈利、向建設單位捐贈物業等合同。，從而變相降低工程價格。壹方以背離中標合同實質性內容為由請求確認合同無效的，人民法院應予支持。第二條當事人以發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續為由，請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院應予支持，但發包人起訴前已取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的除外。
發包人可以辦理審批手續而未辦理的，以未辦理審批手續為由請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院不予支持。第三條建設工程施工合同無效，當事人壹方要求對方賠償損失的，應當就對方的過錯、損失的大小以及過錯與損失之間的因果關系承擔舉證責任。
損失大小無法確定，壹方當事人請求參照合同約定的工程價款的質量標準、建設工期、支付時間確定損失大小的，人民法院可以根據雙方當事人的過錯程度以及過錯與損失之間的因果關系進行判決。第四條無資質的單位或者個人以有資質的建築企業的名義簽訂施工合同，發包人請求貸款人和借款人對建築工程質量不合格造成的損失承擔連帶責任的，人民法院應予支持。第五條當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院應當根據下列情況確定:
(a)開工日期是指由雇主或監理人發出的開工通知中規定的開工日期。開工通知發出後，不具備開工條件的，以開工條件具備時為開工日期；如果由於承包商原因導致開工時間延誤，開工日期應為開工通知中規定的時間。
(2)如果承包人經發包人同意已實際進場，開工日期應為實際進場時間。
(3)發包人或監理人未發出開工通知，且無相關證據證明實際開工日期的，應綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或竣工驗收記錄表中規定的時間，結合開工條件具備的事實確定開工日期。第六條當事人約定的工期延長，應當經發包人或監理人簽證等確認。承包人雖未取得工期延長的確認，但能證明其在合同約定的期限內向發包人或監理人申請工期延長且延期理由符合合同約定的，人民法院應支持承包人以此為由主張工期延長。
當事人約定承包人未在約定期限內提出延長工期申請的，按照約定處理，但發包人在約定期限後同意延長工期或者承包人提出合理抗辯的除外。第七條承包人提起的建設工程合同糾紛案件，發包人以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由，反訴承包人支付違約金或者賠償合理的修理、返工、改建費用的，人民法院可以合並審理。第八條有下列情形之壹，承包人請求發包人返還工程質量保證金的，人民法院應予支持:
(壹)雙方約定的工程質量保證金返還期限屆滿。
(二)當事人未約定工程質量保證金返還期限的，為建設工程竣工驗收合格之日起兩年。
(3)因發包人原因導致建設工程未能在約定期限內竣工驗收的，雙方約定的工程質量保證金返還期限自承包人提交工程竣工驗收報告後90日屆滿；當事人未約定工程質量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告90日後起兩年。
發包人返還工程質量保證金後，不影響承包人根據合同約定或法律規定履行工程保修義務。第九條。發包人對依法不進行招標的建設工程進行招標後，與承包人另行訂立的施工合同偏離中標合同實質性內容的。當事人請求以中標合同作為建設工程價款結算依據的，人民法院應予支持，但發包人與承包人因招標時客觀情況發生不可預見的變化而另行訂立建設工程合同的除外。第十條當事人簽訂的建設工程施工合同與招標文件、投標文件、中標通知書確定的工程範圍、工期、工程質量、工程價款不壹致，壹方當事人請求將招標文件、投標文件、中標通知書作為工程價款結算依據的，人民法院應予支持。第十壹條當事人就同壹建設工程訂立的多個施工合同無效，但建設工程質量合格，壹方當事人請求參照實際合同結算建設工程價款的，人民法院應予支持。
合同實際履行情況難以確定，當事人請求參照最終合同結算建設工程價款的，人民法院應予支持。