將各方意見“組合”起來進行協商。如果他們達成協議，他們都同意，從而形成壹個“合同”，可以出現口頭或書面形式。以下是我整理的五份最簡單的購買合同。我希望妳喜歡它們。
最簡購房合同1賣方(以下簡稱甲方):身份證號:
買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:
現甲方在平等自願的基礎上，經協商壹致，將甲方擁有並使用的房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓事宜達成如下協議條款:
1.轉讓房屋基本情況:房屋坐落建築面積平方米(含臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺)。
二。轉讓價格:雙方同意該房屋轉讓價格為(人民幣)萬元，大寫(人民幣)萬元整。
三。付款方式:雙方同意乙方分期向甲方支付房款。
1.乙方向甲方預付定金(人民幣)萬元，大寫(人民幣)萬元整。
2.甲方更名前與開發商簽訂的銷售合同(協議)及收據，簽字並加蓋手印。更名完成後，乙方應向甲方支付購房款人民幣壹萬元整(大寫)。
3.雙方同意到開發商處對原合同及付款收據進行更名，甲方簽字並按手印確認；乙方與開發商重新簽訂合同，重新開收據；完成上述手續後，乙方結清余款* * *(人民幣)萬元，大寫(人民幣)萬元整。
4.甲方收款時應向乙方出具收據或收據。
四。房屋交付:自乙方完成第二筆付款之日起，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方將在雙方見證下驗收房屋。如乙方無異議，則視為該房屋符合約定，甲方完成該房屋的交付，該房屋的占有、使用、收益和處分的權利由乙方行使..
動詞 （verb的縮寫）甲方的承諾和保證:
1.甲方保證對轉讓的房屋擁有處分權，交易時不存在產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律障礙。
2.甲方保證其丈夫、子女及其他有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共有權及其他權利。
3.甲方保證轉讓的財產不涉及第三方的權利，否則壹切後果由甲方承擔..
不及物動詞本協議未盡事宜，雙方另行協商並簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
7.除本協議條款和法律規定外，本協議內容如有變更或解除，須經雙方協商同意。如壹方擅自變更或解除協議，造成經濟損失的，由責任方承擔全部責任。
八。本協議壹式三份，雙方各執壹份，見證人壹份。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方、乙方、見證人:
簽署日期:20 _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙雙方身份證復印件
1.甲方:身份證復印件，貼身份證的地方(正反面)。
2.乙方:身份證復印件
身份證復印件粘貼位置(正反面)
最簡單的購房合同第二條賣方(甲方):身份證號:
身份證號碼:
買方(乙方):身份證號碼:
身份證號碼:
甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，訂立本合同如下條款，以資遵守。
1.甲方自願購買的房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(包括_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
2.乙方應向甲方支付合同保證金人民幣10，000.00元，若甲方違約，雙倍賠償；如果乙方違反本合同，定金將不予退還。
三。本合同簽訂時，甲乙雙方均不具備轉讓條件。轉讓條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同產生的契稅和土地出讓金由乙方承擔..其他稅費按相關法律法規承擔。乙方應向甲方壹次性支付房款。
四。本合同簽訂後，甲方應向乙方轉讓其對_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的權利
動詞 （verb的縮寫）本合同簽訂後，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權，乙方保證按期繳納全部物業費。本合同簽訂後，甲方不得與他人就該房屋簽訂買賣合同。訂立買賣合同視為合同欺詐，乙方未能實現購房合同的，甲方應雙倍返還購房款。
不及物動詞違約責任:1。甲方應於年月日將房屋交付給乙方，逾期三個月，乙方有權終止本合同。本合同終止時，甲方除應退還乙方已收全部房款外，還應賠償乙方經濟損失人民幣元。
2.如乙方未能按本合同規定的付款日期和方式全部或部分履行，應按所欠金額向甲方支付每日千分之壹的違約金。逾期超過三個月，甲方有權終止合同。本合同終止時，乙方已支付的房價款在扣除損害賠償金後予以退還。
3.如甲方出售的房屋存在質量問題，影響乙方居住安全和使用，甲方應承擔全部責任，並賠償乙方損失。
4.本合同簽訂後，任何壹方不得擅自變更或終止合同。如因重大客觀原因解除合同，甲方應按市場評估價向乙方返還房款，並補償乙方房屋裝修費用。
7.如因規劃部門或設計部門原因造成房屋質量和功能問題，甲方應通知乙方，如有賠償，甲方應全額返還乙方。
八。乙方購買該房屋後，甲方應協助乙方辦理政策性搬遷的補償事宜，並不得向乙方主張任何損失..
9.因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，按下列第_ _ _ _ _ _種方式解決。
1，提交到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2、依法向_ _ _ _ _區(縣)人民法院起訴。
X.其他約定:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議及其附件與本合同具有同等法律效力。
XI。本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本若幹份。如果有見證人，見證人持壹份。
甲方:乙方:
年月日月日月日。
見證人:
見證人:
最簡購房合同第三條甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(中介):XXX房地產經紀有限公司
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律法規，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就委托丙方從事房地產經紀活動達成壹致，特訂立本協議如下:
第壹條房屋信息描述
甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於。該房屋的用途為，建築面積為平方米(以房產證標註的面積為準)。該房屋已按國家有關規定取得房地產權證，權屬證號為字第號，權屬人為。乙方已充分了解該房屋，並願意購買。
第二條房屋交易價格
甲乙雙方確認該房屋的交易價格為該建築每平方米人民幣元，總價款為人民幣元(大寫)。
第三條房屋交易相關費用
與房屋交易相關的費用按國家和北京市的有關規定執行，由甲、乙雙方承擔，丙方代收代繳..經雙方確認，具體付款方式和金額見附件壹..
如乙方需要向銀行借款，乙方還應支付保險費、評估費和律師費，在評估報告完成並確認後，仍由丙方代收代繳。支付費用的具體種類和金額見附件二。
第四條委托事項及服務費
甲方與乙方* * *共同委托丙方提供促成該房屋買賣、辦理產權過戶等服務。甲乙雙方應向丙方支付相應的服務費..經雙方確認，支付服務費的具體種類和金額見附件1。
如需向銀行貸款，乙方委托丙方提供銀行貸款代理服務。乙方應向丙方支付相應的服務費..經乙方確認，具體支付的服務費見附件二。
第五條保證金的支付
甲乙雙方已達成房屋買賣意向。本合同簽訂當日，乙方應向丙方支付相當於房屋交易價格10%的購房定金，金額為人民幣(大寫)
人民幣元整)，甲、乙雙方同意保證金自支付給丙方之時起視為已支付..在支付首付款的同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付給丙方..
第六條支付條款
甲乙雙方同意按以下方式付款:
(1)壹次性付款
1.丙方通知乙方簽訂轉讓合同後七個工作日內，乙方應向丙方支付房屋交易所需款項(包括房屋交易價款、房屋交易相關費用及服務費)人民幣* *(大寫)(此時所交定金自動轉為房款)；
2.丙方在辦理完該房屋的過戶手續後七個工作日內向甲方支付該房屋交易價款的70%，即人民幣(大寫)；
3.辦理房屋交付手續後三個工作日內，丙方應向甲方支付剩余房款，扣除甲方應繳納的稅費及服務費後(* * *人民幣元整)，即人民幣元整。
(2)銀行貸款
1.在房屋評估報告作出後的第三個工作日，乙方應向丙方支付房屋首付款(房屋成交價格減去銀行實際貸款金額)及與房屋交易相關的費用和服務費(此時已支付的首付款自動轉為房款)；
2.銀行貸款手續辦理完畢後，丙方應配合甲方憑相關文件和資料辦理70%的房款；
3.辦理房屋交付手續後三個工作日內，丙方應向甲方支付剩余房款，扣除甲方應繳納的稅費及服務費後(* * *人民幣元整)，即人民幣元整。
第七條房屋交付
(1)甲方應在完成過戶手續之日起五個工作日內將房屋交付給乙方。
(2)房屋交付日，甲乙雙方均應到場。房屋交付後，甲乙雙方應簽署《物業交接單》。
(3)房屋交付前，因房屋產生的水、電、氣、物業、暖氣等壹切費用由甲方承擔；房屋交付並簽署《物業交付單》後，該房屋產生的水、電、氣、物業、暖氣等壹切費用由乙方承擔..房屋交付時，甲方應提供上述費用的支付憑證。
(3)房屋原產權單位要求在契證簽訂前簽訂物業及供暖協議並預付物業及供暖費用的，乙方應按原產權單位的要求辦理。
(4)甲方交付的房屋裝修和設備應符合國家標準。
第八條甲、乙、丙方的義務
(壹)甲方的義務
1甲方保證該房屋無抵押、查封、產權糾紛和債權債務糾紛，由此產生的法律和經濟責任由甲方承擔..甲方承諾對該房屋所有權證的合法性、真實性和有效性承擔全部責任。
甲方應保證房屋交付時符合國家規定。
甲方應及時提供辦理該房屋產權過戶過程中所需的相關證件及資料的原件及復印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
(二)乙方的義務
1簽本合同時交定金。
提供辦理房屋過戶交易和銀行貸款所需的相關文件和資料的原件及復印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
如乙方申請銀行按揭貸款，應及時向丙方提供貸款所需的資料。
(三)丙方的義務
1見證並監督本合同的執行。
2.辦理房屋過戶和貸款的相關手續。
收取甲乙雙方支付的首付款和房款，並按本合同第六條約定的方式向甲方支付房款。
4甲乙雙方發生違約或糾紛時，應出面協商；如果談判失敗，我們應該采取中立的態度，證明事實。
第九條違約責任
(1)乙方支付定金後，如甲方違約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述固定金額賠償乙方，甲方仍應向丙方支付相當於該房屋成交價格2.5%的違約金，丙方將全額退還乙方已支付的定金；如乙方違約不購買該房屋，乙方無權要求返還已支付的定金，定金屬於甲方，乙方仍應向丙方支付相當於該房屋交易價格2.5%的違約金。三方對該條款均無異議。
(二)如甲方逾期交付房屋，每逾期壹天，甲方應向乙方支付房款萬分之五的違約金。逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，並按本條第(1)款甲方違約條款處理。
(3)乙方逾期付款的，每逾期壹天，乙方應按逾期付款金額的0.5 ‰向甲方支付違約金。逾期付款超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，並按本條第(1)款乙方違約條款處理。
(4)在辦理契證過戶和銀行按揭貸款過程中，因任何壹方單方遲延而使對方遭受損失的，應視為遲延方違約，按本條第(2)、(3)款處理。
第十條合同的終止和解除
本協議履行期間，如因不可抗力或國家政策調整導致合同無法履行，或履行無實際意義，本協議自動終止，三方互不負責。甲方將在本協議終止後三個工作日內全額返還已收到的房款，丙方將返還甲乙雙方提交的所有證件及相關資料..
第十壹條解決爭議的方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決；協商不成的，雙方同意按下列方式解決:
(壹)提交仲裁；
(2)任何壹方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同附件是本合同不可分割的壹部分，具有同等法律效力。
第十三條未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。
第十四條本合同壹式三份，雙方各執壹份。
甲方、乙方、丙方:
身份證號:身份證號:身份證號:
郵寄地址:郵寄地址:郵寄地址:
郵政編碼:郵政編碼:
電話:電話:電話:
授權代理:授權代理:授權代理:
電話:電話:電話:
簽署日期:簽署日期:簽署日期:
最簡單的購房合同第四條甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號碼:
甲乙雙方在平等、自願、誠實守信的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議:
第壹條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況，並自願購買該房屋。該房屋的具體情況如下:
(1)位於，建築面積平方米；套內建築面積_ _ _ _ _平方米，公共* * *部位與公用房屋分攤建築面積_ _ _ _ _平方米；
(2)所售房屋的權屬證書號為；
(3)房屋平面圖見房產證；
(4)房屋占用範圍內的土地使用權隨房屋壹並轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓。
(5)出賣人還應當將該房屋附帶的陽臺、走道、樓梯、裝飾、衛生間等設施設備壹並轉讓給買受人，轉讓價款已包含在該房屋價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，該房屋無擔保、無權屬糾紛，該房屋未被他人依法追索。
第三條定價方式和價格
按照約定的價格支付，總金額為人民幣元整；房款的支付方式為:乙方於年月日前向甲方支付定金。
上述保證金將在乙方支付最後壹筆款項時用於沖抵房款。
第四條乙方分兩期向甲方支付房款:
首期:人民幣10，000.00元，於年月日支付；
第二期:交房當日付清余款10，000.00元。
每筆分期付款，甲方收到後應出具收據。
第五條甲、乙雙方定於()正式交付房屋。甲方應在該房屋正式交付前騰空。
第六條甲乙雙方確認，房屋所有權證雖未記載，但以
該房屋的權利人已書面同意將該房屋出售給乙方..雙方簽訂本協議後，不得就房屋買賣產生其他法律糾紛。
第七條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條房屋正式交付時，甲方應支付水、電、煤氣、有線電視、通訊等壹切相關雜費。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款。
第十條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院管轄。
第十壹條本合同壹式兩份。其中，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):乙方(簽字):
電話:電話:
簽署日期:簽署日期:
最簡購房合同第五條賣方:_ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
身份證號碼_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買方:_ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
身份證號碼_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。
第壹條乙方同意購買甲方位於_ _ _的住宅房產，建築面積165平方米。(詳見《土地房屋所有權證》編號。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
第二條上述房產的交易價格為:單價:3667元/平方米，總價:605000元整(大寫:陸拾萬伍仟元整)。
第三條付款時間和方式:
甲、乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並同意於納稅當日在房地產交易中心向甲方支付首付款(含定金)人民幣305，000.00元整(大寫:人民幣300，000.00元整)，剩余房款人民幣300，000.00元整申請銀行按揭(如銀行實際批準的金額少於上述申請金額，乙方應於當日將差額壹並支付給甲方
第四條甲方應在收到乙方首付款之日起5日內，將交易房屋交付乙方臨時裝修使用，並於交付當日結清水、電、氣等費用。自合同簽訂之日起三個月內未支付銀行尾款的，甲方有權收回該房屋暫存，待尾款支付後交付乙方。
第五條甲方應按規定辦理房地產過戶手續並繳納應繳納的稅費。
第六條違約責任甲乙雙方簽訂本合同後，乙方中途違約的，應書面通知甲方，甲方應在5日內將乙方已付款退還給乙方，但購房定金歸甲方所有..甲方中途違約的，應書面通知乙方，並在違約之日起5日內返還乙方。
第七條本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份。本合同發生爭議的解決方式:合同履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商和訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協議經雙方簽署後與本合同具有同等法律效力。
第九條雙方約定的其他事項:
賣方(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買方(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
評估日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _